2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052898
Die hier angebotene Souterrainwohnung liegt gut angebunden in Kabelsketal. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.147,40 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 180 €, von denen etwa 129 € umlegbar sind.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,50 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
# Ausstattung
+ Vermietet - JNKM: ca. 2.147,40 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 180 €, rund 129 € umlagefähig
+ Offene Wohnküche
+ Tageslichtbad
+ KFZ-Stellplatz im Freien
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gut angebundene Lage bei Halle (Saale)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 776,69 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 51,50 m²
# Lagebeschreibung
Im Ortsteil Schwoitsch der Gemeinde Kabelsketal liegt die Immobilie im Osten Sachsen-Anhalts zentral zwischen Halle und Leipzig. Die Lage zeichnet sich durch beste verkehrstechnische Anbindung sowie die angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Felder und des Flusses Kabelske aus.
Im 5 Radminuten entfernten Gröbers profitieren Sie von einer gesicherten Grundversorgung durch zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. So stehen Ihnen dort neben einem Supermarkt weitere Einzelhändler, ein Gasthaus sowie eine Bäckerei und ein Café zur Verfügung. Eine Arztpraxis und eine Apotheke sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Des Weiteren finden Sie in Gröbers den örtlichen Sportplatz sowie eine Grund- und Sekundarschule. In Schwoitsch erreichen Sie 2 Kindertagesstätten.
Sowohl Halle als auch Leipzig können Sie von der ca. 900 m entfernten S-Bahnhaltestelle “Gröbers” in unter 20 Minuten erreichen, sodass spontanen Ausflügen in die Großstadt nichts im Wege steht. Über die in komfortabler Distanz verlaufenden Autobahnen 14 und 9 gelangen Sie mit dem Pkw nicht nur bequem in die umliegenden Städte und zum ca. 10 km entfernten Flughafen "Leipzig/Halle", sondern sind auch überregional bestens angebunden. Bspw. Berlin oder Dresden erreichen Sie so in einer weniger als 2-stündigen Autofahrt.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3904e48e41
