3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
38268 Niedersachsen - Lengede

# Objektbeschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Charme und Stil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hierbei handelt es sich um eine Erbpacht Wohnung und die Erbpacht beträgt pro Quartal 133€.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82m² und drei wundervollen Zimmern bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der offenen Wohnküche begeistert sein, die ein einladendes Ambiente schafft und sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet.
Die hochwertigen Laminatböden verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre und setzen einen stilvollen Akzent.
Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche und einer luxuriösen Badewanne ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Hier ist jeder Besuch im Bad ein wahrer Genuss.
Der großzügige Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Ausblick auf die Umgebung zu bewundern.
Die Fenster der Wohnung sind doppelverglast und mit hochwertigem Iso-Kunststoff versehen, was für eine hervorragende Schalldämmung und Wärmeisolierung sorgt. Dank der Rollläden können Sie das Tageslicht nach Bedarf regulieren und Ihre Privatsphäre jederzeit wahren.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände schafft. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, die bestehenden Möbel komplett zu übernehmen, sodass Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen können.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 1993 erbaut. Hier wurde viel Wert auf Qualität und zeitloses Design gelegt. Der helle und freundliche Charakter der Räumlichkeiten wird durch die gläserne Wohnzimmertür noch verstärkt, die für eine elegante und moderne Atmosphäre sorgt.

# Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Fahrradkeller
- Wäschekeller
- Außenrollos
- Markise
- Heizung von 2012
- Badezimmer von 2009
- ESP

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen

# Lagebeschreibung
Lengede ist eine idyllische Gemeinde, die für ihre malerische Umgebung und ihre freundliche Nachbarschaft bekannt ist. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie kurze Wege und die Möglichkeit, alles Notwendige in Ihrer unmittelbaren Umgebung zu finden.
Die Lage punktet auch durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrswege. Sie erreichen die nahe gelegenen Autobahnen schnell und einfach, was Ihnen eine reibungslose Mobilität in alle Richtungen ermöglicht. Pendler profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung und erreichen ihre Ziele stressfrei.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die angenehme Nachbarschaft. Hier finden Sie ein lebendiges und sicheres Wohnumfeld, in dem Sie und Ihre Familie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der erstklassigen Lage dieser Wohnung zu überzeugen. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen, um in einer der begehrtesten Wohngegenden von Lengede Ihr neues Zuhause zu finden. Sichern Sie sich jetzt Ihr persönliches Wohnparadies und starten Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.12.2018
Gültig bis: 13.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2886#CX1ejv