4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000
88085 Baden-Württemberg - Langenargen

Eigentumswohnung im ❤️ von Langenargen zu verkaufen:
2 min zum See, hochwertig ausgestattet, sehr gepflegt,
4 Zimmer, 130qm.
Am Bodensee wohnen, wo andere Urlaub machen .
Die hochwertig ausgestattet und sehr gepflegte 4 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und liegt im Herzen von Langenargen.
Ruhig gelegen, mit weiter Aussicht und trotzdem sehr zentral.
Die Uferpromenade mit dem gemeindeeigenen Bootshafen ist in ca. 2 min zu erreichen.
Langenargen bietet eine intakte Infrastruktur: Bahnhof, mehrere Ärzte, Kinderärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule mit Musikschule, zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte runden die Nahversorgung ab.
Alles ist von der Wohnung fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
Übergeordnet sind die Städte Tettnang, Ravensburg, Friedrichshafen (mit Flughafen) oder Lindau in kürzester Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung
Die hochwertig ausgestattete, sehr gepflegte 4 Zimmerwohnung wurde fortlaufend modernisiert. Sie befindet sich im 2. OG eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses.
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Süd- und Westausrichtung
- Büro- oder Kinderzimmer mit Westweitblick und Balkonzugang.
- Kinderzimmer mit Balkonzugang.
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad.
- Außergewöhnliches Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.
- Hochwertige, moderne Einbauküche in U-Form mit Marmor-Arbeitsflächen und Schiebetüre abgetrennt sowie neuwertige Geräte.
- Gäste-WC mit Dusche.
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
- Einbauschränke im Schlafzimmer, Büro und Garderobe.
Darüber hinaus:
- Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für Elektroautos.
- abgeschlossener Kellerraum.
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum.
- Aufzug von Tiefgarage bis zum 4.OG.
Die Wohnung kann auch sehr gut als Homeoffice oder als Ferienwohnung genutzt werden.
Die Einbaumöbel sind im Preis enthalten!
Auf Wunsch können die abgebildeten, neuwertigen Möbel abgelöst werden.
Die Tiefgarage ist im Gesamtpreis enthalten, ein zweiter TG-Platz kann angemietet werden.
Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 2 von 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC mit Dusche
Keller abgemauert, gemeinschaftliche: Fahrrad- und Trockenraum
Balkon Ausrichtung Süd und West
Personenaufzug ab Tiefgarage
Einbauküche im Preis enthalten
Objektzustand: Baujahr: 1980, fortlaufend modernisiert zb. mit dreifachisolierten Kunststofffenster mit Isolierrolläden, automatisch mit Lichtsensor und APP-gesteuert
Qualität der Ausstattung: Gehoben. Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, neu in 2015
Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt.
Bezugsfrei: nach Absprache
Lage von Langenargen:
Langenargen liegt am Südufer des Bodensees zwischen Friedrichshafen und Lindau.
Eine hohe Lebensqualität und Urlaubsatmosphäre charakterisieren das kleine „Städtle“.
Der Erholungsort bietet eine ca. 4 km lange Uferpromenade mit traumhaften Naturbadeplätzen und einer einmaligen Sicht auf die Schweizer- und Österreicher Alpen.
Ein Strandbad, zwei Yachthäfen und das Wahrzeichen… das malerische Schloss Montfort mit herrlichen Sonnenuntergängen. Neben Wassersport (Schwimmen, Segeln, Stand-UP Paddeln, Kitesurfen …) können auch Wanderungen entlang des Flusses Argen oder Schussen oder Bergtouren im Allgäu, im Bregenzerwald, der Schweiz und Lichtenstein im Sommer oder im Winter Skitouren, Schneeschuhwanderungen oder Skifahren durchgeführt werden.

Verkaufspreis: 699.000.-€ incl. Einbaumöbel. Tiefgaragenstellplatz 30.000.-€
Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer
Kontakt: A.Wuttke
Tel: +49 151-50 70 16 00