3-Zimmer Wohnung zu vermieten €864
Longericher Straße 1, 50739 Köln - Nippes

# Objektbeschreibung
Unsere großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für eine Familie
geeignet. Die Wohnung verfügt neben den Wohn- und Schlafräumen über eine
gemütliche Küche sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon
steht ebenfalls zur Verfügung. Vor Ihrem Einzug werden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt:

Die Elektrik der gesamten Wohnung wird erneuert. Alle Schalter und Steckdosen werden ausgetauscht.
Die Heizkörper werden weiß lackiert.
Die Innentüren werden komplett erneuert
Wandflächen und Deckenflächen werden malerfertig gespachtelt
Das Badezimmer wird modernisiert und erhält neben neuen Fliesen auch neue Sanitärobjekte (Waschtisch, Wand-WC und eine Badewanne).
Die Küche wird mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet.

Die Wohnung wird ohne Oberböden und Wandbeläge übergeben.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen
Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

# Ausstattung
Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Einbauschränke; Laminat; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 24.06.23

# Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentaler Lage in Köln Bilderstöckchen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelmarkt, Bäcker und Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt. U-Bahn, Bus- und S-Bahn-Anbindung Geldernstraße/Parkgürtel sind nur 5 Gehminuten entfernt. Eine Autobahnauffahrt ist ebenfalls in der Nähe.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-08-12
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0804120016