2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Zwischen beiden Märkten 4, 26603 Niedersachsen - Aurich

In dieser renovierten Obergeschosswohnung, im Innenstadtbereich von Aurich, lässt es sich auf ca. 48 m² angenehm leben. Die durchdacht aufgeteilte Wohnung besteht aus einer Wohn-/Küche mit EBK, einem Bad, einem Schlafzimmer und einem Heizungs-Wäscheraum. Ein großzügiger Balkon (dieser wurde im Jahr 2023 renoviert) erstreckt sich fast über die komplette Süd-Westseite und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, sowie ein privater Abstellraum, der sich im Keller des 6-Parteienhauses befinden. Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023. Jede Wohnung verfügt über einen zugewiesenen Parkplatz vor dem Haus. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die erneuerten gemeinschaftlichen Dachfenster und der in 2022 im Haus verbaute Glasfaseranschluss. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 €/ pro Monat. Nähere Informationen erhalten Sie gern bei einem persönlichen Gespräch vor Ort oder bei einem Besuch in unserem Büro in der Von-Jhering-Straße 31 in Aurich!

Hier bieten wir Ihnen eine Immobilie im Stadtbereich von Aurich, nur ca. 600 Meter vom Stadtkern entfernt. Aurich liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Hier finden Sie natürlich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Geschäfte, das Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen um nur einige Dinge zu nennen, die Ihnen Aurich bieten kann. Die Nordseeküste oder auch den renomierten Golfclub in Wiesmoor erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

* Art Energiebedarfsausweis
* Endenergiebedarf 118,4 kWh/(m²\*a)
* Befeuerungsart
* Gas

* Baujahr 1999
* Energieeffizienzklasse D

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,00 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

* E&V ID W-02S8H4