4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €561.900
86663 Bayern - Asbach-Bäumenheim

# Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück im Meyfried 7 entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit 21 Eigentumswohnungen,
welche zum Wohlfühlen einladen.

Die Größen der Wohnungen bewegen sich von 2 bis 4 ZKB mit ca. 55 m² bis 117 m² Wohn-Nutzfläche. Das Wohnprojekt „Meyfried“ und dessen Wohnungen eignet sich hervorragend zur Vermietung als auch zum Selbstbezug. Moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien, optimale Innenausstattung sowie großzügige und teilweise barrierefreie Raumgestaltung zeichnen diese durchdachte Immobilie aus. Jede Wohnung verfügt über einen Freisitz im Erdgeschoss oder Balkon im OG und DG. Alle Wohnungen sind erstklassig ausgestattet mit Fußbodenheizung, hochwertigen Vinylböden, Markenfliesen und elektrischen Rollos. Die kontrollierte Wohnraumbelüftung schafft besten Wohnkomfort. Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen und Kellerabteilen sind
ebenfalls Bestandteil des modernen Ensembles.

# Ausstattung
Erdgeschoss Wohnung Nr. 6 im Haus 2

# 4-Zimmer
# Wohnfläche 103,7 m²
# sonnige 5,63 m² große Terrasse

# Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
# Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
# elektrische Rollläden
# bodenebene Dusche
# offener Wohn-Ess-Küchenbereich
# Wohlfühlbad
# hochwertige Sanitärausstattung
# Aufzug
# Kellerabteil

# 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 58.000 €

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.05.2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Asbach-Bäumenheim
Bayerisch „Kurfürstlich“ 1739 bis 1809

Die dynamische, lebens- & liebenswerte Gemeinde liegt zwischen Donauwörth und Augsburg über die
B2 und A8 München–Stuttgart zu erreichen. Seit 1958 trägt Asbach-Bäumenheim den Doppelnamen.
Die Espe auf dem Gemeindewappen steht stellvertretend für beide Teile des Ortsnamens.
Asbach bedeutet „Bach bei Espengehölz“, im Ortsnamen von Bäumenheim steckt ebenfalls
ein Hinweis auf Bäume.
Die beiden Räder – das Spinnrad und das Zahnrad – stehen für die örtlichen Wirtschaftszweige.
Beide Orte erlebten im Zuge der Industrialisierung im 19. Jahrhundert einen Strukturwandel vom Bauerndorf
zum Industrie- und Wohnstandort.

Die Gemeinde liegt nahe der Stadt Donauwörth und etwa 40 Kilometer nördlich von Augsburg. Sie wird von der Schmutter durchflossen, kurz bevor diese in die Donau mündet.
Im Gemeindegebiet verläuft zwischen Asbach, Bäumenheim und Hamlar der Egelseebach. Durch die Orte Asbach und Bäumenheim fließt noch ein kleiner Bach, der größtenteils unter der Straße verläuft und sich Steglesgraben nennt.

Der Ort mit rund 4.200 Einwohnern hat ca. 3.000 gewerbliche
Arbeitsplätze und bietet günstige Voraussetzungen für ein reges
Vereins- und Kulturleben.
In der Gemeinde gibt es folgende Einrichtungen:
• 2 Kindertageseinrichtungen
• Grundschule Asbach-Bäumenheim
• Mittelschule Asbach-Bäumenheim
• Außenstelle der Volkshochschule Donauwörth

Anbieter-Objekt-ID: 795_3