Haus zu vermieten €1.400
35390 Hessen - Gießen

BILDER VOM GARTEN FOLGEN!
KAUFANFRAGEN WERDEN UNBEANTWORTET GELÖSCHT!

Das in 2017 erstbezogene Reihenhaus mit insgesamt 150 qm (-17 qm wegen Dachschrägen) befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Privatstraße und in Waldrandlage, dennoch zentral gelegen. Hinter dem Haus befindet sich eine weitläufige Grünfläche einer Schule. Auf der herrlichen nach südwesten ausgerichteten Terrasse (12 qm) mit Garten können sie bis spät in den Abend die Sonne und den Ausblick ins Grüne genießen.
Einkaufsmöglichkeiten sind (dm/Lidl/Rewe) fußläufig zu erreichen. Ein Bäcker/Café befindet sich gegenüber. Weitere Infrastruktur ist ebenso unmittelbar gegeben (Kindergärten, Schule, Ärzte, Busanbindung).
Vor dem Haus sind 2 PKW-Stellplätze.
Grundstück:130 qm

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der direkt angegrenzend einen separaten HWR mit Waschmaschinenanschluss, Toilette und Waschbecken bietet. Anschließend gelangen sie in den großen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Über den Wohn-Essbereich kommen Sie direkt in den Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, ein geräumiges Bad mit moderner Dusche und Badewanne und ein Abstellraum.

Im Dachgeschoss (ideal für 2 Kinder) sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vorhanden.

AUSSTATTUNG
• Gäste-WC
• Gartengerätehaus mit Elektrorasenmäher
• Fernwärmeheizung
• Hauswirtschaftsraum

Die Kaltmiete beträgt 1400€

Die Nebenkosten betragen 220€ (3 Personen)
Storm und Wärme beziehen sie selbstständig über die Stadtwerke Gießen.

Die Gesamtmiete beträgt 1620€

Die Kaution beträgt 4200€.

Energieverbrauchskennwert (kWh/m²a): 48,1
KfW Energiehaus 70

Das Haus ist ab dem 15.8.23 verfügbar und vorher zu besichtigen.
Keine Haustiere und Nichtraucher bevorzugt!

Bitte schreiben Sie mir in Ihrer ersten Nachricht Informationen zu Ihrer Person und Ihren Verhältnissen
- Name, Alter, Familienstand, Anzahl der einziehenden Personen, Beruf, Vertragslaufzeit vom Arbeitsvertrag etc.
Ich antworte ausschließlich auf Anfragen, welche die genannten Informationen beinhalten.
Mitzubringende Unterlagen für eine Hausbesichtigung:

•Kopie Personalausweis (Vorder- und Rückseite)
•Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
•Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
•Unbefristeter Arbeitsvertrag
•bei Selbstständigen: betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA)
•Bescheinigung vorheriger Vermieter über Mietschuldenfreiheit (falls vorhanden)