3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €880.000 97 m²
81249 München-Lochhausen (Aubing-Lochhausen-Langwied), Schussenrieder Str.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, moderne Fliesen in anthrazit in den Bädern und Küche/Ess- und Wohnbereich, Eichenparkett in Schlaf- und Kinderzimmer, Einbauküche, Balkon mit Außensteckdose, großer Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil mit Stromanschluss

Diese freundliche Wohnung im ersten OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Vom Flur, links vom Eingang, ist rechter Hand ein großes, deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche in Übergröße, Handtuchheizkörper und 2 Einbauschränken, zu finden. Linkerhand, direkt gegenüber vom großen Bad, befindet sich ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, Eichenparkett und Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist mit einem großen 3-türigen Schwebetüren-Einbauschrank ausgestattet. Der ca. 10 qm große Balkon in Süd-West-Ausrichtung verfügt über eine Markise sowie eine Außensteckdose. Im Flur befindet sich eine maßangefertigte Garderobe mit Einbauschrank und großzügigem Stauraum.
Vom Eingang geradeaus, befindet sich rechterhand das Kinder-/Arbeitszimmer mit Eichenparkett und bodentiefen Fenstern. Vom Eingang geradeaus geht es in den Küche/Ess- und Wohnbereich. In diesem ist der Fußboden mit modernen Fliesen in anthrazit verlegt. Die gepflegte Einbauküche (Marke Schmidt) mit voller Ausstattung (Miele und Liebherr-Geräten) ist im Kaufpreis inbegriffen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine große platzsparende Kipp-Schiebetür ebenfalls auf den sonnigen Balkon.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller mit Stromanschluss, sowie ein Tiefgaragenplatz in Überbreite.
Das monatliche Hausgeld beträgt 329,00 EUR.
Provisionsfrei: Erwerb vom Eigentümer - BEZUGSFREI nach Absprache

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigung nur nach vorheriger telefonischer Absprache, tgl. ab 17:00 Uhr, oder per E-Mail

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Schussenrieder Str.
81249 München-Lochhausen (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend im Westen von München (München-Lochhausen). In nur 8 Gehminute ist die Buslinie 159. 162 und Expressbus X80 und überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S3 "Lochhausen" gut erreichbar. Die Fahrzeit zum Marienplatz beträgt ca. 20 min. In den Stoßzeiten fährt die S3 im 10-Min.-Takt und sonst im 20-Min.-Takt. Der Anschluss zu A99 ist ebenfalls schnell erreichbar. Zu Fuß erreicht man eine Bäckerei, einen Arzt, ein Restaurant und einen Kindergarten. Die nahe gelegene Aubinger Lohe eignet sich für ausgedehnte Spaziergänge. Entdecker können sich hier auf Spurensuche nach der "Teufelsburg" begeben und im Winter ist die Aubinger Lohe für Kinder ein echtes Rodelparadies. In ca. 10 min. mit dem Rad erreicht man den Langwieder See, Birkensee und den Lußsee im benachbarten Langwied die zudem für ihr sehr sauberes Wasser bekannt sind. Weiter Infos findet man unter: https://stadt.muenchen.de/infos/bezirk22_aubing-lochhausen-langwied.html
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel