Haus zum Verkauf €245.000 120 m²
53332 Bornheim
bisheriger Preis €270.000

Das hier angebotene charmante und außergewöhnliche Hofhaus befindet sich auf einem ca. 557 m² großen Grundstück mit Nordostausrichtung. Das teilunterkellerte Gebäude wurde 1966 im Erd- und Kellergeschoss massiv und im Dachgeschoss in Holzfachwerkbauweise erbaut. Die Räumlichkeiten bzw. das Gebäude wurden in Teilbereichen renoviert und modernisiert - siehe Ausstattungsbeschreibung - Renovierungs- bzw. Moderniserungsarbeiten sind dennoch in Teilbereichen erforderlich. Die Grundrisse sind mit einer Wohnküche, 2 Bädern, Wohnzimmer und angenehmen Zimmergrößen insgesamt familiengerecht. Das Dachgeschoss ist nicht komplett ausgebaut. Nähere Details zum Zuschnitt können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 01578 / 3464360 zur Verfügung!

- Wärmedämmfassade aus 2014 (Straßenseite und Hofseite) - Laminatböden und Fliesen - teilweise vertäfelte Decken - isolierte Holzfenster (modernisierungsbedürftig) - manuelle Rollläden in Teilbereichen - 2 Bäder im Stil der 90er bzw. Anfang der 2000er Jahre (hell gefliest) - Doppelgarage - Gartengeräteraum bzw. Partyraum - Hausdurchfahrt - Dachneueindeckung Haupthaus in 2014 - Gaszentralheizung für das EG - Gasetagenheizung für das DG

Die Stadt Bornheim ist die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises; sie zählt rd. 48.500 Einwohner. Durch die zentrale Lage zwischen Bonn (6 km -Luftlinie) und Köln (20 km) zählt Bornheim zu den am stärksten wachsenden Städten der Region. Bornheim hat eine nach Branchen weit gefächerte Unternehmenslandschaft, die von vorwiegend klein- und mittelständischen Unternehmen in den Bereichen Dienstleistung, Handel, verarbeitendem Gewerbe, Produktion und Landwirtschaft geprägt ist. Die Versorgung durch den ÖPNV ist gut, die Stadt ist eingebunden in den Verkehrsverbund Rhein-Sieg. Es bestehen Anschlussstellen an die Autobahnen A555, A553 Brühl-Süd und A61 Heimerzheim/Bornheim. Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet im Ortsteil Hersel ca. 4 km östlich des Ortszentrums von Bornheim. Einkaufsmöglichkeiten sind für den kurz-/mittelfristigen Bedarf im näheren Umfeld vorhanden. Ein umfängliches Angebot befindet sich im Bonner Zentrum - 5 km, 11 Fahrmin. Die neue AS Bornheim an die A555 ist 1,5 km entfernt, die Zufahrt ist über die L353 schnell erreicht. Die nächste Haltestelle (Hersel) der Stadtbahnlinie 16 ist 600 m entfernt. Es handelt sich insgesamt um eine gute und zentrale Wohnlage im alten Teil des Bornheimer Stadtteils Hersel.

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