Haus zum Verkauf €150.000
Sie suche das ländliche Leben mit Platz und Freiraum ? Dann wäre das nachfolgende Anwesen etwas für Sie... Das eigene Wohnhaus mit Nebengelass und Garage, steht hier und sucht einen neuen Familienanschluss.
Das Haus wurde um 1965 in massiver Bauweise errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Es verfügt über einen Vollkeller und ist im Inneren klassisch aufgeteilt. Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang als Anbau, Gäste-WC, großem Innenflur mit Treppenhaus, Küche, großem Wohn- und Esszimmer und Arbeitszimmer/Gästezimmer. Im Dachgeschoss, dass über eine Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich neben dem Innenflur, 3 Wohn-/ Schlafräume sowie ein Badezimmer. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Folgende Sanierungen wurden im und am Haus vorgenommen:
\* Sanierung des Badezimmers im DG um 1995,
\* Einbau von doppelisolierverglaster Kunststofffenster mit Jelousien um 2001,
\* Erneuerung des Heizungskessels (Ölzentralheizung) in 2003,
\* Einbau Biokläranlage um 2015,
\* Sanierung der Treppen des Eingangsbereich mit Naturstein und Anbau eines Witterungsschutzes/Dachüberstand vor dem Windfang um 2018,
\* Glasfaseranschluss in 2022.
Weitere Modernisierungen und Renovierungen wurden im Innenbereich des Wohnhauses vorgenommen (Fußböden, etc.) sowie am Dach des Wohnhauses (Schornsteineinfassungen, etc. ).
Der frühere Warmluftofen im Wohnhaus ist erhalten geblieben und sorgt für zusätzlich behagliche Wärme. Die Geschossdecken sind massiv (Ausnahme vom Dach zum Spitzboden) und das Dach mit doppelt gelegten Biberschwänzen eingedeckt. Das hofseitige Nebengebäude mit Garage wurde um 1971 errichtet und bietet viel Platz für Freizeit und Hobbies und schirmt den Garten vom Nachbargrundstück ab. Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, Telefon, ELT und verfügt über eine biologische Kleinkläranlage.
Energieausweis: bedarfsorientierter Endenergieverbrauch: 145,8 kWh/(m²a), Klasse E, Hauptenergieträger: Öl inkl. Warmwasser, Baujahr laut Energieausweis: 1965.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Zufahrt zum Grundstück ist asphaltiert und das Grundstück mit Wohnhaus ist vollständig umzäunt. Ein zusätzliches Waldgrundstück gegenüber dem Anwesen (ca. 1.000 m²) gehört mit zum Verkaufsobjekt.
