Haus zum Verkauf €150.000
01277 Dresden - Striesen-Ost

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung, welche unter Denkmalschutz steht.

Mit einer Wohnfläche von aktuell ca. 63 m² (erweiterbar auf ca. 82 m²) bietet das Reihenmittelhaus (Teil einer WEG) vier Zimmer auf zwei Etagen verteilt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und dadurch weiteren Wohnraum zu gewinnen.
Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick ins Grüne.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Eine weitere Holztreppe führt Sie in das bereits erwähnte Dachgeschoss, welches ausgebaut werden kann.

Zum Objekt gehört ein kleiner Keller und ein eigener Garten, welcher direkt an die Häuserreihe grenzt.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- Reihenmittelhaus (Teil einer WEG)
- eigener Garten (Erbbaupacht)
- Holzfensterläden
- überdachte Terrasse
- sehr ruhige, innerstädtische Lage
- Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 169 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,13 m²

# Lagebeschreibung
Gruna liegt im Osten von Dresden und grenzt im Norden an Striesen, im Osten an Seidnitz und im Süden an Strehlen. Im Westen befindet sich der Stadtteil Seevorstadt-Ost/Großer Garten. Angebunden ist der Stadtteil bis in das Stadtzentrum Dresdens. An der Zwinglistraße als „Zentrum von Gruna“ werden mehrere Buslinien, wie zum Beispiel die 61, 63, 64 und 85 und die Straßenbahnlinien 1 und 2 bedient, welche beide bis in die Innenstadt Anschluss gewähren. Der Vorteil ist neben der verkehrsgünstigen Lage die unmittelbare Nähe zum Großen Garten. In dieser weitläufigen Grünanlage befindet sich auch Sachsens ältestes Barockpalais. Gruna bietet außerdem viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine städtische Bibliothek und eine Menge an Gaststätten.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-6043