3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.500
88179 Bayern - Oberreute

# Objektbeschreibung
Selbst bewohnen - Ferienwohnung oder - Kapitalanlage??

Diese im Augenblick vermietete Eigentumswohnung finden Sie im Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilien Terrassenhauses. 50m² Wohnfläche verteilt auf ein gemütliches Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, eine praktisch gestaltete Küche und ein Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Ein eigener Terrassenbereich mit traumhaftem Blick in die Berge runden das Angebot ab.

Auch ein Tiefgaragenplatz ist im Preis enthalten.

Wenn Sie Wert auf eine solide Eigentumswohnung in traumhafter Lage und guter Erreichbarkeit legen, sollten Sie sich dieses interessante Angebot unbedingt persönlich anschauen.

# Ausstattung
Diese schöne Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront zur vorgelagerten Terrasse in optimaler Süd-/Ostausrichtung. Von dort haben Sie einen schönem Weitblick über das Allgäu und die Berge.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen. Das Haus verfügt über Kabelanschluss.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Keller/Dachbodenraum sowie ein Tiefgaragenstellpatz.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum mit separaten Anschlüssen zur Verfügung.

Raumaufteilung:
- Wohn-/Essbereich mit Terrasse
- Bad mit zentraler Warmwasseraufbereitung hell gefiest
- Schlafzimmer
- kleines Kinder/Gästezimmer
- praktischer Abstellraum
- funktionell geschnittene Küche
- Guter Schnitt der Zimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- großzügiges Keller/Dachbodenabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.970,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Gesamtfläche: ca. 50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Oberreute liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft im Allgäu. Die Umgebung bietet eine malerische Kulisse mit Bergen, Wäldern und Seen. Wenn Sie die Natur lieben und eine ruhige Umgebung schätzen, ist Oberreute möglicherweise der richtige Ort für Sie.
In der Umgebung von Oberreute gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sie können Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden und vieles mehr in der Nähe von Oberreute genießen. Der nahegelegene Bodensee bietet zudem Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und anderen Wassersportarten.
Oberreute bietet eine hohe Lebensqualität. Die Region ist bekannt für ihre saubere Luft, ihre Ruhe und ihre landschaftliche Schönheit. Wenn Sie ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld suchen, könnte Oberreute Ihren Anforderungen entsprechen.
Oberreute liegt in der Nähe von größeren Städten wie Lindau und Kempten, die mit dem Auto gut erreichbar sind. Dadurch haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, während Sie dennoch in einer ländlichen Umgebung leben.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 13,5 km
Gymnasium 7,8 km
Flughafen 55 km
Autobahn 17 km
Zentrum 0,6 km
Hauptschule 2 km

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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Ihr Ansprechpartner: Hans-Jörg Schumacher

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FALC Immobilien, Im Kressbronner Ösch 15, 88079 Kressbronn am Bodensee
Mo. - Do. von 10.30 - 14.00 Uhr, Fr. 10.30 - 13.00 Uhr - Tel.: 0163 5682392
FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

E-Mail: hans-joerg.schumacherfalcimmo.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 164.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-03-23

Anbieter-Objekt-ID: FALC-HJS-34716