Haus zu vermieten €900
# Objektbeschreibung
Dieses schöne 1949 erbaute Landhaus (Doppelhaus) ist ruhig in ländlicher Lage von Merzen gelegen. Ein großer Umbau hat 1985 und ein weiterer 2002 stattgefunden.
Der Garten wurde neu angelegt.
Für das Auto steht eine große Doppelgarage zur Verfügung.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Kaminzimmer mit aktivem Kamin
Küche
Schlafzimmer 1
Hauswirtschaftsraum
Bad
Abstellraum unter der Treppe
Obergeschoss:
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Büro / Schlafzimmer 5
Ankleidezimmer
Bad
Flur
# Ausstattung
In der Küche befindet sich eine Einbauküche inkl. E-Herd. Spülmaschine und Kühlschrank sind nicht vorhanden.
Der aktive Kamin kann während der kalten Jahreszeit genutzt werden. Im Erdgeschoss sind Küche, Kaminzimmer, Bad, Flur, HWR und der Abstellraum gefliest, im Wohnzimmer wurde 2019 ein neuer Bodenbelag verlegt. Im Schlafzimmer im EG ist PVC-Boden vorhanden.
Die Holzdecken im Erdgeschoss werden alle mit einem weißen Anstrich versehen.
Im Obergeschoss sind das Badezimmer sowie der Flur gefliest. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschbecken. Es wurde vor ca. 10 Jahren saniert.
Die Teppichböden in Schlafzimmer 2 und 4 werden noch durch Laminat oder Vinyl ersetzt. Einen Balkonzugang hat man vom Büro, Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3. Das Büro und Schlafzimmer 3 sind mit Holzboden in Parkettoptik ausgelegt.
Durch hochwertigen Kunststoff werden die Platten auf dem Balkon ersetzt.
Die Doppelgarage lässt sich elektrisch öffnen.
Fernsehen können Sie über eine Sat-Anlage. Der DSL Empfang ist mit relativ geringer Geschwindigkeit möglich.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.09.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses ist sehr ruhig und ländlich im Aussenbereich von Merzen gelegen. Bis zur Ortsmitte von Merzen sind es 4 km. Im Ort befindet sich die Grundschule und der Kindergarten. Die Realschule ist in Neuenkirchen und das Gymnasium in Bersenbrück. Einkaufsmöglichkeiten sind in Merzen vorhanden.
In Merzen können sie auch Reiten, Tennis und Fussball spielen. Entfernung zur Sadt Bramsche ca. 12 km, Entfernung zur Stadt Osnabrück ca. 30 km Im Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland, im Land Niedersachsen, im südlichen Teil des Regierungsbezirkes WeserEms, mitten im Herzen des Osnabrücker Landes, im Südwesten des Altkreises Bersenbrück und im Naturpark "Nördlicher Teutoburger Wald/Wiehengebirge" liegt die Gemeinde Merzen.
Sie ist 30 Kilometer von der Stadt Osnabrück entfernt, in der die Kreisverwaltung ihren Sitz hat. Aus dem alten Heerweg, der im Mittelalter von Minden in die Niederlande führte, ist inzwischen eine vielbefahrene Bundesstraße geworden. Sie verbindet das Emsland mit dem Ballungszentrum Osnabrück. Zu erreichen ist Merzen über die B 218 (Bramsche Fürstenau) und die BAB 1 ("Hansalinie") über die Abfahrten Holdorf (Weiterfahrt auf B 214 über Gehrde Bersenbrück Ankum) und Osnabrück Nord (über B 68 bis Ausfahrt Lingen/Fürstenau).
Angeschlossen ist Merzen an die Buslinie 610, die im Ein-Stunden-Takt zwischen Fürstenau und Osnabrück pendelt.
# Sonstiges
Das Haus ist ab 01.09.2023 bezugsfrei. Haustiere sind nur nach Vereinbarung erlaubt.
Der monatliche Nebenkosten- und Heizkostenabschlag liegt bei 350,00 EUR monatlich. Für die Doppelgarage werden monatlich 50,00 € abgerechnet. Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
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An den Vermieter werden 1.800,00 Euro Mietkaution gezahlt. Diese kann auch wahlweise durch eine Bankbürgschaft erbracht werden.
Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden Sie dann zeitnah kontaktieren. Hinterlassen Sie uns auch bitte Ihre Telefonnummer!
Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:
www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-10-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: Mer019
