4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €949.000
# Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts, nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-mail) beantworten werden+++
Diese wohl in Ausstattung und Lage wohl einmalige und exclusive Dachgeschoßwohnung in Urdenbach, nahe des Benrather Schloss, könnte schon bald Ihr neues Domizil sein. 2009, mit sehr hochwertigen Materialien gebaute, 137m² große 4-Zimmer-Wohnung, bietet viele Highlights, die der Liebhaber von Dachgeschoßwohnungen sehr wohl schätzen wird:
* Lift direkt von der Tiefgarage bis in die Wohnung
* Barrierefrei
* Fußbodenheizung
* Eichenechtholzparkett
* Hochwertige Einbauküche mit namhaften Geräten
* Moderne Bäder mit Badewanne und Dusche
* 12m² große, windgeschützte Loggia in Südausrichtung
* Elektrische Markise
* 2 Klimaanlagen
* Veluxfenster mit Jalousien
* 2 Tiefgaragenplätze
* Kleine, gepflegte Wohneinheit
...und noch viel mehr!
Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!
Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 72,60 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2009; Energieklasse: B, Verbrauchsausweis.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Urdenbach liegt ganz im Süden von Düsseldorf und grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath sowie den Schlosspark, im Osten an den Stadtteil Garath, im Westen bildet der Rhein die Grenze und im Süden das Altrheinbett mit der sich anschließenden Auenlandschaft, die als Naturschutz- und Überschwemmungsgebiet, nicht bebaut werden kann. Von Letzteren, Urdenbacher Kämpe genannt, gehört der nördliche Teil zu Urdenbach und der südliche ab etwa Höhe Haus Bürgel, zu Monheim am Rhein.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 72.6 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5877535
