Grundstück zum Verkauf €2.320
Fu.7, 81825 München - Trudering-Riem

Angebot in Truderinger TOP-Lage:
Preis pro m², ergibt somit 1,234240 Mio für 532m² Grundstücksgröße für Ihre DHH mit einer GFZ von 0,6.
Vergleichen Sie Lage und Preis gerne!!

Wir suchen einen Baupartner, der einen Erben aus der Gemeinschaft mit seinem 50%-Anteil (Parzelle 2) mit einer Größe von 532m² in München Trudering auslöst. Das große Grundstück liegt in einer sehr guten und absolut ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur für die ganze Familie und mit bester Voraussetzung zur Realisierung Ihrer Wohnträume. Für den täglichen Bedarf befinden sich sämtliche Geschäfte und Schuleinrichtungen in nächster Umgebung.
Der Vorbescheid der LBK nach §34 BauGB für die geplanten zwei Doppelhaushälften auf einem dann real zu teilendem Grundstück mit unverbaubarem Gartenstadtcharakter liegt bereits vor und somit eine wahre Wohlfühloase mit sehr viel Privatsphäre. Der momentan zugestimmte Baukörper geht derzeit von UG, EG, OG und DG aus und die Grundfläche umfasst ca. 90m² je Stockwerk.
Bei der Ausführung wie Baustil, Wohnfläche [DG ist nicht zwingend erforderlich, Gebäude darf auch kleiner werden, bzw. 1 oder 2 Whg. je Hälfte (horizontale Teilung), oder eine erneute Teilung für zwei interne Grundstücksbesitzer (vertikale Teilung) nach WEG-Gesetz] besteht dann auf dem eigenen Grundstück noch eine große Möglichkeit der Planungsgestaltung. Durch die Doppelgaragen werden viele Möglichkeiten eröffnet.
Der angebotene Bodenrichtwert je m² liegt unter dem Münchner Gutachterausschuss!
Durch den vorgezogenen Grundstückskauf über Privat ohne Provision und der geringeren Grunderwerbsteuer werden die Nebenkosten erheblich verringert und stehen somit für den Bau zur Verfügung.
Wir freuen uns auf ihr Interesse und sind gerne in vielen Themen offen und gesprächsbereit und freuen uns auf ein Kennenlernen.
Viele Grüße, Ihre Nachbarn Günter H.