Haus zum Verkauf €699.000
65623 Rheinland-Pfalz - Hahnstätten

Wir freuen uns, Ihnen diesen hochwertigen Neubau Bungalow in Hahnstätten präsentieren zu können. Die Immobilie bietet insgesamt eine Wohnfläche von 162,71 Quadratmetern auf einem Grundstück von 1209 Quadratmetern. Wer moderne und gleichzeitig barrierefreie Architektur und höchste Energieeffizienz liebt, findet bei dieser Immobilie alles, was das Herz begehrt.

Im Herzen des Aartals wurde in 2019 dieser moderne Bungalow errichtet. Die 162,71 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- & Esszimmer, eine offene Küche mit moderner und hochwertiger Einbauküche, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer. Auf dem schönen Eckgrundstück finden Sie zudem noch zwei Garagen.

Gleich nach Betreten des freundlichen Eingangsbereichs zeigt sich der offene und lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich. Dank der bodentiefen Fenster gelangt hier besonders viel Tageslicht in die Wohnräume. Das große Wohn- und Esszimmer ist stilvoll eingerichtet und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne eignet. Der Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Hier können Sie Ihre eigenen Obst- und Gemüsebeete anlegen oder einfach nur die Ruhe und Idylle genießen.

Die Einbauküche mit dunklen Fronten und holzfarbener Arbeitsplatte ist ein echter Blickfang und erfüllt alle Wünsche. Ein Induktionsfeld liegt im Mittelpunkt der Kochinsel. Weitere Arbeitsfläche finden Sie im Bereich der Küchenzeile. Sie können also sofort loslegen können, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuprobieren.

Die vier Schlafzimmer sind allesamt geräumig und richten sich fast von allein ein. Der Eigentümer nutzt die Zimmer aktuell zum Beispiel als Schlafzimmer, Ankleideraum oder Büro. Die Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC. und Waschtisch sind modern und geschmackvoll gestaltet und bieten höchsten Komfort.

Der Bungalow ist energieeffizient und verfügt über eine Gaszentralheizung, die für eine nachhaltige und kosteneffektive Beheizung des Hauses sorgt.

Für ausreichend Stauraum sorgen zwei Garagen, die Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Gegenstände bieten. Zusätzliche Nutzfläche steht Ihnen im Dachboden zur Verfügung.

Die Immobilie ist mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet, einschließlich Videoüberwachung und Alarmanlage, die ein Höchstmaß an Sicherheit und Schutz bieten. Das Haus bietet somit ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit.

Insgesamt ist dieser Neubau Bungalow ein echtes Juwel, das sich ideal für eine Familie eignet, die ein komfortables und sicheres Zuhause sucht. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit vereint, dann ist dieser Neubau Bungalow in Hahnstätten definitiv einen Blick wert.

AUSSTATTUNG

\- Freistehendes Einfamilienhaus Bungalow

\- Neubau, Energieklasse A

\- Kontrollierte Wohnraumlüftung

\- Hocheffiziente Gaszentralheizung

\- Designerfliesen als Bodenbelag

\- Hochwertig ausgestattete Bäder

\- Hochwertige Einbauküche mit Einbauelektrogeräten

\- Zwei Garagen

\- Terrasse mit Whirlpool

\- Alarmanlage

LAGE

Hahnstätten ist eine Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Gemeinde liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, die von Hügeln und Wäldern geprägt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Limburg an der Lahn, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Die Infrastruktur in Hahnstätten ist gut ausgebaut. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie mehrere Ärzte und Apotheken. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, wie zum Beispiel Sport, Musik oder Kultur. Hahnstätten ist durch die Bundesstraße 54, die von Limburg nach Diez führt, gut angebunden. Auch die Autobahnen A3 und A48 sind schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden besteht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Limburg, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Frankfurt, Köln und Koblenz fahren. Insgesamt bietet Hahnstätten seinen Bewohnern eine gute Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

SONSTIGES

Unsere 360° virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2910374

schafft den Überblick. Starten Sie am besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Immobilie besichtigen.

Wir haben alle Räume des Hauses für Sie fotografiert. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht. Zusätzlich gibt es 3D-Grundrisse mit Ansichten und beispielhafter Möblierung. Zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort, rufen Sie gerne unser Büro an.

Die Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen sowie Angaben des Eigentümers. Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Aus diesem Grund können wir weder eine Garantie noch Gewährleistung für die Richtigkeit der erteilten Angaben innerhalb des Exposés übernehmen.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 47,4 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: A

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 2019