2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 53 m²
01129 Dresden (Trachau), Böttgerstraße 26

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

Zum Verkauf steht eine seit 2006 vermietete 2- Zimmer Eigentumswohnung in bester Lage von Dresden-Trachau.
Die 2- Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3 stöckigen Mehrfamilienhauses.
Das etwa 1923 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Dresden und bietet gute Bedingungen für zukünftige Neuvermietungen oder Eigennutzung.
Auf ca. 53,74 m² Wohnfläche verteilen sich zwei kompakte Wohnräume, Küche, tageslicht Bad mit Badewanne, sowie eine kleine Abstellkammer und ein Balkon.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hof.

Das aktuelle monatliche Hausgeld für 2023 beträgt 267,51 EUR, wovon 115,00 EUR durch die Betriebskostenvorauszahlung der Mieter gedeckt wird.

IST-Miete: 4.080,00 EUR pro Jahr
SOLL-Miete: 4.559,28 EUR pro Jahr

3 Etagen

Böttgerstraße 26
01129 Dresden (Trachau)

Trachau liegt im Nordwesten Dresdens, zwischen Radebeul und dem Stadtteil Pieschen.
Der Stadtteil Dresden - Trachau kennzeichnet sich besonders gut durch seine zahlreichen Grünflächen.
Das Städtische Klinikum Dresden Neustadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet umfangreiche ärztliche Betreuung.
Für Familien mit Kindern stellt sich das Umfeld besonders gut dar. Unweit befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grund-, sowie Oberschule und mehrere Spielplätze.
Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ebenso der nah gelegene Elbepark.
10 Minuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Dresden Trachau.
Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten. Den Dresdner Flughafen erreichen Sie in nur 10 Minuten.