Haus zu vermieten €1.395
Birkweg 7, 24999 Schleswig-Holstein - Wees

# Objektbeschreibung
Erstbezug! 10 Neubaueinheiten in Wees zu vermieten! Insgesamt stehen 10 Hausteile zur Vermietung an.

Die Häuser befinden sich in bevorzugter Lage von Wees und verfügen jeweils über 4,0-Zimmer, welche sich auf zwei Ebenen verteilen. Die Häuser sind mit modernen, zum Wohnbereich hin offenen Einbauküchen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich außerdem ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Die drei Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Dusche und Wanne befinden sich auf der oberen Etage. Die Fußböden sind mit Plankenboden und Fliesen belegt und sorgen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.

Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit angrenzender Gartenfläche sorgt für Entspannung. Der PKW-Stellplätz rundet dieses Angebot ab.

# Ausstattung
- Erstbezug
- zentrale Lage von Wees
- offene Einbauküche
- Terrasse mit Gartenfläche
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 296 m²

# Lagebeschreibung
Wees ist eine kleine Gemeinde zwischen Flensburg und Glücksburg und besticht durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und den infrastrukturellen Vorzügen der Stadt Flensburg. Diese erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Den Ortskern von Wees erreichen sie in wenigen Minuten. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, einen Getränkehandel und vieles mehr. Auch Glücksburg ist in unter 5 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten im Vertrag vereinbart.
In den Nebenkosten von 100,00 € sind lediglich die Grundsteuer, Versicherungs- und Hausmeisterkosten enthalten. Alle anderen verbrauchsabhängigen Heiz - und Nebenkosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Die Beheizung erfolgt via Fernwärme.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarfskennwert: 65,7 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.

Kaution: 4.185,00 EUR.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-01-14
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2358IC