Über eine ruhige Straße gelangen Sie zur der vollständig sanierten Doppelhaushälfte im Musikerviertel des beliebten Stadtteils Frauenland; fußläufig zum Matthias-Grünewald Gymnasium und der Universität am Hubland. Ruhig aber dennoch zentral gelegen präsentiert sich die Erstbezugs Immobilie als ideales Wohnrefugium für all diejenigen, die das Besondere suchen.
Im Erdgeschoss erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den grünen Garten. Über den Flur wird die separate Küche und das neu sanierte Gäste WC erschlossen. Alle Zimmer verfügen über einen neuen, hochwertigen Eichenparkettboden mit stilvollen Sockelleisten und schließen durch weiße Kassetten Türen ab. Sämtliche Räumlichkeiten sind sehr hell und zeichnen sich durch großflächige Fensterelemente aus. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Wohnräume, aufgeteilt in ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei in etwa gleichgroße Kinderzimmer, eines davon mit einem sonnigen Südbalkon Die Ausstattung des Badezimmers präsentiert sich wie folgt: • Bodengleiche und geflieste Glasdusche mit Grohe™ Rainshowerbrause • Großflächige Fließen von Villeroy und Boch™ und Philips™ LED Deckenspots • Geräumiger Waschbeckenunterschrank und praktische Handtuchheizung Das Dachgeschoss erschließt sich über die stilechte Holztreppe. Die drei neu eingebauten Velux ™ Komfort Dachliegenfenster sorgen jederzeit für viel Tageslicht und ermöglichen einen Ausblick über Würzburg. Durch die Philips™ LED Deckenspots erstrahlt die gesamte Etage. Egal ob Sie hier ein zusätzliches Büro einrichten möchten oder Ihren Gästen eine weitere Schlafmöglichkeit zur Verfügung stellen, beides ist möglich. Im Souterrain befindet sich neben der neuen Vaillant™ Gaszentralheizung ausreichend Stauraum für beispielsweise Fahrräder oder Spielsachen der Kinder. In Kombination mit dem neuen Wärmeverbundsystem und den neuen Kunststofffenster garantiert dies einen zeitgemäßen und niedrigen Energieverbrauch. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit ein separat erschließbares Büro einzurichten.
Gerne erhalten Sie weiterführende Daten zum Objekt nach einem persönlichen Gespräch mit dem zuständigen Objektbetreuer. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache mit unserem Immobilienbüro möglich. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Objektanfragen bearbeiten können. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Erstkontaktaufnahme per Email.