3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000
Eine exklusive 3,5 Zimmer Kernsanierte Wohnung in einer ruhigen Lage von Witten.
Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Anteil einer Gartenanlage zum Mitbenutzen ( nur wenn gewünscht )
Zusätzlich punktet diese Exklusive Wohnung mit seinem gemütlichen Süd-Balkon was einmaligen Sichtschutz durch davorstehende Bäume hat.
Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren Kernsaniert und seit dem nur ab und zu als Zweitwohnsitz genutzt, daher ist der Gesammtzustand neuwertig !
Die Wohnung kann auch gerne komplett inkl. Mobiliar erworben werden ( die meisten sind hochwertige Marken Möbel ).
Bei der Kernsanierung wurde ALLES neu gemacht:
- Komplette Elektrik
- Wasser Leitung
- Die komplette Heizung in der Wohnung mit neuen Leitungen im unterputz verlegt.
- Alter Putz abgetragen und neu verputz und alle Wände neu verputzt und geglättet.
Im Wohnzimmer sowie Badezimmer echt italienischer Stuk angebracht.
- Alle Fensterbänke aus Granit
- Wohnzimmer/ Badezimmer sowie Flur hat eine hochwertige indirekte LED Beleuchtung
- Badezimmer komplett Neu
- Bodenbelag komplett Neu , Kinderzimmer und Schlafzimmer hat Laminat und der Rest ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
- Alle Türen sind Neu
Wohnfläche: 67 m2
Etage: 2
Zimmer: 3,5
Keller: mit Stromanschluss und Licht
Waschkeller: ja
Zustand: hochwertig / gehoben
Heizung: Gas Zentralheizung
Energieausweis vorhanden / Energieverbrauchswert 51 kWh/m2 ( super sparsam )
Die gesamte Gebäudeeinheit ist sehr gepflegt ohne jeglichen Reparaturstau !
Reichlich Rücklagen vorhanden
Die Attraktivität dieser Wohnung basiert neben dem interessanten Grundriss besonders die Lage.
Direkt am Waldrand mit zahlreichen Wanderwegen und zusätzliche Umgebung von Einfamilienhäusern ist ein ruhiges Wohnumfeld garantiert. Das Nahverkehrsnetz bietet eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Der Kemnader See und öffentliche Wälder sind zu Fuß leicht zu erreichen. Die A43 liegt ca. 2 km entfernt und sorgt für eine mobile Anbindung an das gut ausgebaute Autobahnnetz.
In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Hallenbad , Schulen sowie Kindergarten !
Ein perfekter Platz für ein sicheres gemütliches Familiendomizil !!!
Die Lage ist Traumhaft !!
Privatverkauf direkt vom Eigentümer ohne Provision !!!
Makleranfragen nicht erwünscht!!!
