2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
25524 Schleswig-Holstein - Itzehoe

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052284

Verkauft wird hier eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Die vorteilhaft geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 54 m² Wohnfläche und eignen sich damit ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die helle und freundliche Wohnung begeistert mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche inklusive Einbauküche und einem Duschbad. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 180 €.

Nutzen Sie die günstige Gelegenheit und investieren Sie in dieses vielversprechende Angebot in zentrumsnaher Lage von Itzehoe.

# Ausstattung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 180 €
+ Einbauküche
+ Duschbad
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Ruhige, zentrumsnahe Lage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.037,03 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 54 m²

# Lagebeschreibung
Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Itzehoe. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von den urbanen Vorzügen einer vorteilhaften Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur.

In einem Umkreis von nur etwa 10 Gehminuten befinden sich für eine optimale Nahversorgung Supermärkte und Bäckereifilialen sowie auch eine Apotheke. Die medizinische Versorgung wird zusätzlich durch das ebenfalls nur ca. 1,6 km entfernte Klinikum Itzehoe sichergestellt. Weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen außerdem in der Innenstadt von Itzehoe zur Verfügung, wo eine Fülle von Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt und ein vielfältiges kulinarisches Angebot eröffnet.

Die nächste Bushaltestelle liegt rund 120 m entfernt und gewährt Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, während der Bahnhof Itzehoe im Zentrum der Stadt auch an den Fernverkehr anschließt. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 23 sowie die Bundesstraßen 77 und 206 besteht obendrein sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 179 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5a735d2249