1-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
78050 Baden-Württemberg - Villingen-Schwenningen

Objektbeschreibung
Diese sehr schöne, sonnige 1,5 Zimmer Wohnung in Südausrichtung, mit ca. 32 m² befindet sich im 1. OG, in einem denkmalgeschützten, 4-geschossigen Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Im EG befindet sich u.a. ein kleines Ladengeschäft.
Die Wohnräume erreicht man durch das im Originalzustand renovierte Treppenhaus mit Mosaikfußboden, über die ursprüngliche Holztreppe.

Wohn- und Schlafbereich der Wohnung sind baulich abgetrennt und mit einem hellen Fußboden ausgestattet. Der Fußboden des Bades ist komplett grau gefliest. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wände des Bades sind überwiegend weiß gefliest, eine Wand ist mit einer silberfarbenen Spachteltechnik ausgestattet.

Im KG befinden sich ein gemeinschaftlicher Wäscheraum (Anschlüsse für
Waschmaschine und Trockner), sowie ein weiterer zur Wohnung gehörender abschließbarer Lagerraum.
Die Entsorgungsbehältnisse für die einzelnen Wohneinheiten sind in einem getrennten Nebengebäude untergebracht.
Pkw Abstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, sind derzeit allerdings komplett vermietet.

Das komplette Wohn/Geschäftshaus wurde bis 2018 komplett gedämmt und saniert.

Die Wohnung kann erforderlichenfalls bereits kurzfristig angemietet werden.
Ausstattung
Aufenthaltsbereich (heller Fußboden mit Holzstruktur)

Badezimmer (überwiegend gefliest/teilweise mit Spachteltechnik):
Dusche (bodeneben mit Glasabtrennung)
Waschbecken
WC

Küchenbereich
Die Wohnung wird grundsätzlich ohne Küche vermietet.
Die derzeit installierte, fast neuwertige Küchenzeile kann ggfs. vom Vormieter für 300 € übernommen werden


Sonstiges:

Gemeinschaftlicher Wäscheraum im KG
Zusätzlicher Lager-/Abstellraum im KG
Internet/Kabelanschluss im Haus vorhanden
Getrenntes Gebäude für Entsorgungsbehältnisse
Pkw Stellplatze sind im Hofraum vorhanden, derzeit aber nicht verfügbar


Lage

Das als Kulturdenkmal eingestufte Wohn/Geschäftshaus befindet sich direkt, zentral gelegen, im Altstadtzentrum von Villingen und ist doch auch mit Pkw bestens erreichbar.
Direkt angrenzend befinden sich Fußgängerzone und das Amtsgericht.
Der Bahnhof/Busbahnhof kann zu Fuß in 5 Minuten erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindung direkt an die B33 und die A81.

Villingen-Schwenningen ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Mit seinen ca. 81.000 Einwohnern bietet das Oberzentrum alles, was man sich von einer traditionsbewussten, aufstrebenden Stadt wünscht.
Neben einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot bietet Villingen-Schwenningen, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb.
Besonders die mittelalterliche Villinger Innenstadt fasziniert mit geschichtsträchtiger Atmosphäre, vielen Kirchen und Klöstern, dem prachtvollen Münster und der trutzigen Stadtmauer mit mächtigen Wehr- und Tortürmen.
Das Wohnobjekt ist Teil dieser schützenswerten Altstadt.
Neben den vielen historischen Reizen kann hier aber auch eine jung gebliebene Stadt mit Grünanlagen, einer lebendigen Fußgängerzone und einem pulsierenden Leben entdeckt werden.
Die Stadt hat einen hohen Lebens- und Freizeitwert.

Sonstiges
Kaltmiete 350 € + Heiz/Nebenkostenabschlag 100 € = 450 € monatlich.
Rauchen ist im Haus nicht gestattet (Brandmeldeanlage),
Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Wohnung wird nur an Einzelpersonen vermietet.

Als Mietkaution werden 1050 € erhoben.

Bei bzw. vor evtl. Besichtigung erforderlich:
Schuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter,
Gehaltsnachweis/Schufa-Auskunft