4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 120 m²
01259 Dresden (Kleinzschachwitz)
bisheriger Preis €211.000

Die beiden nebeneinanderliegenden! Wohnungen sind mietfrei und biete damit ein interessantes Angebot auch für Eigennutzer. Derzeit bieten die beiden Wohnungen jeweils ein Wannenbad, Dachterrasse, eine Küche sowie 4 gut nutzbare Räume.

2. Geschoss
frei ab sofort möglich

• Bad mit Wanne
• Terrasse
• Böden: Laminat
• Weitere Räume: Abstellraum

Das freistehends Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage mit dennoch guter Verkehrsanbindung. Am Haus grenzt ein schönes und grünes Naturschutzareal mit Wohlfühlflair an. Die beiden im 2.OG, nebeneinanderliegenden /angrenzenden Wohnungen ( mitte - rechts) sind mietfrei und bieten somit auchg für Eigennutzer ein interessantes Angebot. Die Wohneinheit 9 wurde bereits frisch renoviert inklusive der Erneuerung der Bodenbeläge, die WE 8 ist ebenfalls frisch geweißt. Die gemütlichen Wohnungen bieten 2 Bäder mit Wanne und eine Gäste WC. Das Bad und angrenzende separate WC lassen sich auch bei Bedarf unkompliziert und modern gestalten (z.B.m Dusche etc..) Zudem sind zwei Dachterrrassen an den beiden großen Zimmern vorhanden. Es gibt in der Etage nur leichte Schrägen aber dennoch gute und individuelle Stellmöglichkeiten. Dadurch ist eine schöne Einrichtung und Gestaltung möglich. Am Wohnbereich der WE 9 befindet sich die helle und halboffene Küche, die separate Küche in der WE 8 kann zum Beispiel als fünftes Zimmer umkonzipiert oder eventuell offen gestaltet werden. Jede Wohnung hat einen Abstellraum, ein Durchgang/Verbindung zur anderen Wohnung wäre hier möglich und wurde durch einen Sachverständigen bereits geprüft. Großzügige Kellerräume, und ein Trocken-sowie Farrradraum bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auch ist zu jeder Wohnung ein PKW Außenstellplatz zugeordnet, im Kaufpreis inklusive. Ein zusätzlicher, gut belichteter Hobbyraum mit ca. 10 qm wäre auf Anfrage nutzbar. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit für beide Wohnungen ca. 444,- EUR, und die Instandhaltungsrücklage ca.6.000,- Euro bzw. für die gesamte Liegenschaft zum 30.09.2016 = 44.813,22 EUR. Bitte haben Sie Verständniss dafür, das wir für die Beantwortung Ihrer Kontaktanfrage Ihren Namen und Ihre Rufnummer ! benötigen. Diese und weitere aktuelle Wohnungsangebote finden Sie auch im Internet auf www.usiv.de

BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein, Gäste WC, Gäste Bad
KÜCHE:
Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad, Trockenraum, Trocknen im Hof, Anschluss in Küche
WEITERES:
2 Dachterrassen, Innenhof, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Fahrradraum, Trockenraum, sowie der Innenhof mit Grünfläche. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein PKW Stellplatz und ein Keller.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2