Haus zum Verkauf €12.000
# Objektbeschreibung
Altbau, Bj. unbekannt, 2-geschossig, unterkellert, Haustechnik nicht mehr nutzbar. Das Objekt ist nicht umzäunt und ist somit frei zugänglich, daher befinden sich im inneren diverse Müllablagerungen (keine Beräumung durch den Verkäufer). Aufgrund der starken Feuchtigkeits- und Vandalismusschäden ebenso den teilweisen Deckendurchbrüchen, befindet sich das Objekt insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Hinweis: In den Kaufvertrag werden die nachfolgenden Regelungen aus dem Ankaufvertrag der Veräußeres übernommen, zu deren Weitergabe sich dieser verpflichtet hat:
1. Es gilt analog der erweiterte Haftungsausschluss für Immobilien des Bundes, siehe Ziffer 4.5 der Versteigerungsbedingungen.
2. Am Rand des Kaufgrundstückes verläuft ein Fernmeldelkabel, der Erwerber hat den Bestand des Kablels mit einem 2 m Schutzstreifen zu dulden sowie bei Bedarf Zugang für Instandsetzungsarbeiten zu gewähren. Für das Kabel ist auf Anforderung des Berechtigten eine Dienstbarkeit einzutragen. Die Stromversorgung des Objektes erfolgt über das Stromnetz der Deutschen Bahn, über das auch das angrenzende Nachbargebäude Dresdener Straße 27 b versorgt wird. Der Erwerber verpflichtet sich zur Duldung dieses Versorgungszustandes einschließlich Instandhaltungs- und/oder Störungsbeseitigungsmaßnahmen bis zur eigenständigen Versorgung des Wohngrundstückes Dresdener Straße 27 b.
3. Die Zuwegung zum Objekt verläuft über Flächen der Deutschen Bahn AG, die dem Veräußerer Wegerechte einräumt. Der Veräußerer wurde in seinem Ankaufvertrag ermächtigt, die notwendigen Vereinbarungen für die zur Sicherung der Zuwegung erforderlichen Grunddienstbarkeiten mit der zuständigen Stelle der DB AG in eigener Verantwortung zu treffen. Dies ist bislang nicht erfolgt und muss durch den Erwerber noch durchgeführt werden.
4. Der Erwerber trifft in eigener Verantwortung Regelungen mit den zuständigen Fachbereichen der Deutschen Bahn AG über die eventuelle Aufrechterhaltung der Nutzung bzw. Mitbenutzung von DB AG-Einrichtungen, die der Versorgung bzw. Entsorgung des Kaufgrundstücks (z.B. mit Elektroenergie, Gas, Be- bzw. Entwässerung) dienen.
5. Der Erwerber verpflichtet sich, bei Weiterveräußerung die Regelungen der Punkte 1. bis 4. seinerseits auf einen Rechtsnachfolger zu übertragen. Dies gilt auch, wenn der Eigentumsübergang nicht durch Verkauf, sondern durch Schenkung, Vererbung, Vermächtnis oder Zwangsvollstreckung erfolgt.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand der GEG.
Ehemalige Nutzfläche ca. 550 m², leerstehend (mangels Aufmaßes grob geschätzt)
Grundstücksgröße ca. 812 m²
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 17.85 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 812 m²
Nutzfläche: ca. 550 m²
# Lagebeschreibung
Ruhland mit ca. 3.800 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Süden Brandenburgs und Verwaltungssitz vom Amt Ruhland. Im Ort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Restaurants sowie Pflegeheim und ein Freibad vorhanden. Vom Bahnhof Ruhland besteht eine direkter Anschluss nach Dresden (Fahrtzeit ca. 61 Minuten), Berlin ist in unter 2 Stunden (Umstieg in Senftenberg) erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 13 (Abfahrt Ruhland) nach Berlin (ca. 120 km) und Dresden (ca. 50 km).
Das Objekt liegt südlich des Ortskerns in der Nähe des Bahnhofs. Umgebung Grünflächen und weitere Bahngebäude.
# Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 08. Juni 2023 im Goerzwerk, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 12.000,-- *
*zzgl. 17,85 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Für Sie ist ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues, so dass wir Sie über den Weg zum Erwerb und die Möglichkeiten des Bietens sehr gerne informieren möchten. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.ia-deutschland.de.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie.
Anbieter-Objekt-ID: 2092
