3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €689.000
10557 Berlin - Mitte

# Objektbeschreibung
Die außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Punkthochhauses, das anlässlich der Interbau (IBA 57) im Hansaviertel errichtet wurde. Sie wurde soeben erst aufwendig saniert und glänzt im ursprünglichen Charakter ihrer Erbauer, dem berühmten Architektenduo Van den Broek und Bakema.

Die durchgesteckte Wohnung mit Fenstern nach West und Ost überrascht mit einem originellen und dennoch funktionalen Grundriss bestehend aus zwei Wohntrakten, die um ein halbes Geschoss versetzt sind. Über eine kurze Treppe gelangt man hinab in die erste Ebene, die ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und eine große Loggia mit fantastischem Weitblick enthält. Dann geht man weiter hinab in die zweite Ebene mit zwei hellen Schlafzimmern, modernem Duschbad und separater Toilette. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein Abstellraum sowie ein Nebengelass bieten ausreichend Stauraum in der Wohnung.

Elektrik, Fußböden, Wasserleitungen in der Küche und (teilweise) die Fenster sind neu. Ergänzt wird das attraktive Angebot mit einem eigenen Kellerabteil, einem Fahrradabstellraum und einem hauseigenen Parkplatz (ohne Zuweisung eines Stellplatzes). Als besondere Extras wird man beim Betreten des sehr gepflegten Hochhauses in einem traumhaften Foyer empfangen und auf den Hausfluren bieten gemeinschaftliche Loggien einen herrlichen Blick über den beliebten Tiergarten.

# Ausstattung
- Sanierung im Jahr 2023
- Bequemer Aufzug
- Flexibler Grundriss mit Gestaltungsspielraum
- Große Loggia mit Westausrichtung
- Neue Fußböden aus Linoleum
- Neue Elektrik
- Modernes Bad mit Dusche und separatem WC
- Fahrradabstellraum und hauseigener Parkplatz
- Abstellraum, Nebengelass und Kellerabteil
- Denkmalgeschütze Architektur
- Und, und, und…

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
So zentral und dennoch grün! Die attraktive Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Hansaviertel im Bezirk Mitte. Das Hansaviertel ist das Ergebnis der Internationalen Bauaustellung Interbau 1957 und das Musterbeispiel für moderne Architektur und Stadtplanung in den fünfziger Jahren in Berlin. Das komplette Bauensemble der Interbau steht unter Denkmalschutz.

Das beliebte Wohnviertel liegt in der Nähe der City West, der Technischen Universität, des Kulturforums und des Parlaments- und Regierungsviertels. Es grenzt unmittelbar an zwei Erholungsgebiete, an den Großen Tiergarten und an die Spree mit ihren Spazier- und Radwegen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Sogar ein Theater liegt vor der Haustür (Grips-Theater).

Eine gute Verbindung an den ÖPNV ist gegeben. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum U-Bahnhof Hansaplatz und zum S- Bahnhof Bellevue. Von dort gelangen Sie schnell überall hin in Berlin.

# Sonstiges
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Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800

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# Energie
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1219298