1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
12489 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
Business Appartement:
Angeboten wird ein exklusives vollmöbliertes Appartement mit einer Größe von 34,33 m² in Berlin-Adlershof, direkt im Wissenschaftspark - inklusive eines Sorglos-Rundum-Paket.
Die sechs viergeschossigen Bauten sind campusartig angeordnet und wurden massiv errichtet. Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Gartenterrasse oder Dachterrasse. In dem Hauptgebäude, in welchem sich auch das zum Kauf angebotene Appartement befindet, empfängt Sie die Rezeption sowie der Empfangsbereich mit Kaffeemaschine und Getränkekühlschrank, um ggf. einen Geschäftspartner zu empfangen. In diesem Haus gibt es eine große Sonnenterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Von hier hat man einen wunderbaren Ausblick.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss im Haupthaus und ist mit einem Sondernutzungsrecht an der Terrasse versehen.
ADAPT-Appartements bietet Ihnen nicht nur einen deutlichen Preisvorteil zu einem Hotelzimmer, sondern ein Konzept inklusive Betreiber, in denen alles stimmt:
Das heißt, Sie können Ihre Privatsphäre genießen und viele Service-Dienstleistungen in Anspruch nehmen.
Die Nähe zum BER ist Garant für den Erfolg dieses innovativen Wohnkonzeptes. Der Betreiber leistet seit 10 Jahren hervorragende Arbeit und die Auslastung ist für die Anleger mit Bonuszahlungen bzw. höheren Garantiemieten vertraglich geregelt.

# Ausstattung
Ausstattung:
Angeboten wird ein Appartement - im Hauptgebäude - modern und komplett eingerichtet. Besonderen Wert wurde bei der Einrichtung der ADAPT Appartements auf hochwertige Materialien und ein geschmackvolles Design gelegt um die Voraussetzung zum Wohlfühlen zu schaffen.
Die große Fensterfront verleiht viel Helligkeit und kann mit elektrisch zu bedienenden Jalousien geschlossen werden. Eine moderne Farbgebung, eine hochwertige Badausstattung und Vinylfußböden sorgen außerdem dafür, dass das Appartement für das Wohnen auf Zeit auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird.
Die offene Küche verfügt über Herd, Mikrowelle, Spülmaschine und einen Kühlschrank.
Geschirr, Gläser, Besteck, Kochgeschirr und weiteres Zubehör sind vorhanden. Handtücher liegen bereit.

Fazit: Als Kapitalanleger - das Sorglos-Rundum-Paket- genießen - und garantiert den Ertrag auf dem Konto verbuchen!!

Der Service wird hier großgeschrieben:

Die Rezeption ist von Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 20:00 Uhr besetzt. Samstags, Sonn- und Feiertags von 08:00 Uhr bis 14:00 Uhr.

24H-Check-In: Sie können rund um die Uhr einchecken (bei Verfügbarkeit). Die Apartments stehen Ihnen ansonsten ab 14:00 Uhr zur Verfügung.

Auf Wunsch erhalten Sie jederzeit gegen eine geringe Gebühr eine zusätzliche Zimmerreinigung oder auch einen zusätzlichen Wäschewechsel

Außerdem wird auch die Reinigung von Hemden / Hosen und anderen Textilien angeboten. Für die Textilreinigung wird kein Aufschlag berechnet

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 5.264,71 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar nach Beurkundung

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Mit sehr guten Standort-, Architektur- und Ausstattungsqualitäten ist dieses gepflegte Appartement ein exzellentes Kaufangebot.

Der Berliner Stadtteil Adlershof gehört zum Bezirk Treptow- Köpenick und ist insbesondere für seine Stadt der Wissenschaft, Wirtschaft und Medien (WISTA) stetig gewachsen und entwickelt worden.
Eine Auswahl aus knapp 600 Hightech-Unternehmen haben sich hier in den letzten 30 Jahren angesiedelt.
Adlershof gehört zu den begehrten Wohnlagen im Südosten Berlins unweit von Berlin Köpenick und dem grünen Umland Berlins.
In wenigen Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof Adlershof (Linien S8, S9, S45, S46).
Dieser sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien bieten die perfekte Anbindung an die Berliner City und den Flughafen BER. Über die Schnellstraße, das Adlergestell, und durch die direkte Verbindung zur Stadtautobahn A113 erreicht man die Innenstadt in nur ca. 20 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 3,2 km
Grundschule 4,1 km
Realschule 3,6 km
Gymnasium 3,6 km
Flughafen 14 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 0,6 km
Zentrum 15 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 57.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das Appartemt wird exklusiv über uns im Alleinauftrag direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6 %), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
Der Kaufgegenstand ist ideal als Kapitalanlage zu nutzen inklusive eines Sorglos-Rundum-Dienstleistungsangebot.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer. Bitte geben Sie Ihr Zeitfenster der besten Erreichbarkeit an.
Vielen Dank.
Gern erhalten Sie vorab einen virtuellen 360 Grad Rundgang.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung danach möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 57.45 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-04-02
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WI 41076