Haus zum Verkauf €109.000
54518 Rheinland-Pfalz - Gladbach

# Objektbeschreibung
Ein kleines aber feines Einfamilienhaus in idyllischer Lage.

Ruhig gelegen in einer Seitenstraße finden Sie diese tolle Immobilie wieder.
Auf ca 83 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoß das Wohnzimmer sowie die Küche. Drei Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne ist eine Etage höher. Im Dachgeschoß können Sie mit einem Ausbau ca. 40 m² Ihre Wohnfläche erweitern. Zusätzlich zur Ölzentralheizung gibt es noch einen Kamin.
Das Holz dazu können Sie in der Scheune lagern. In Ihrem Garten läuft ein kleiner Bachlauf vorbei. Wenn Sie hinterm Ihrem Haus sich befinden schauen Sie in die Ferne und genießen die Ruhe.
Vielleicht sehen Sie Fuchs und Hase sich noch gute Nacht sagen. Ruhe ist also vorhanden.

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

# Ausstattung
Wohnfläche ca. 83 m²

** 3 Schlafzimmer
** Wohnzimmer
** Küche
** Bad
** Gäste-WC

** Stellplatz
** Scheune
** Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision

Grundstücksfläche: ca. 464 m²
Nutzfläche: ca. 98 m²

# Lagebeschreibung
Gladbach in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.

Den Kindergarten finden Sie in Nachbarort, die Grundschule ist direkt im Ort.
Zum Einkaufen fahren Sie entweder nach Salmtal (ca.9km) oder in die nächste Stadt nach Wittlich (ca.11km).

# Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 342 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-12-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 823