3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
28755 Bremen - Vegesack

# Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene 3-Zimmerdachgeschosswohnung bietet eine nachgefragte Wohnflächengröße von ca. 59 m². Sie befindet sich in einem überaus gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Einheiten. In dem Gebäude, welches in langlebiger Massivbauweise errichtet wurde, ist eine ausgewogene 50/50 Mieter/Eigentümerstruktur vorhanden. Die einzelnen Zimmer wurden auf beiden Seiten mit großzügigen Dachgauben versehen, wodurch die Räume an zusätzlicher Helligkeit gewinnen. Darüber hinaus sind zeitgemäße Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr 2012 rundum verbaut. Das moderne Badezimmer verfügt über einen Handtuchheizkörper, eine Duschbadewanne, ein Waschbecken, ein wandhängendes WC, ein großes Fenster für eine natürliche Belüftung und ist mit weißen Fliesen zeitlos schön ausgestattet. In der Küche ist bereits eine ansprechende Einbauküchenzeile mit E-Geräten installiert. Hier bietet sich außerdem noch die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die wohnungseigene Gas-Etagenheizung der Marke Junkers ist u. a. auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Kostenintensive Durchlauferhitzer gibt es somit nicht. Eigene Verbrauchszähler für Strom, Wasser und Gas sorgen für eine Kosten genaue Abrechnung. Zudem stehen den Bewohnern hinter dem Gebäude schöne Gartenflächen zur Verfügung. Die im Kellerbereich liegenden gemeinschaftlichen Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume, runden das Angebot nochmals hervorragend ab.

Wichtige Hinweise:

Die Wohnung ist bereits seit mehr als über 4 Jahren an eine ordentliche Mieterin unbefristet vermietet. Mietausfälle gab es seitdem keine! Das Mietverhältnis soll weiter fortgeführt werden.

Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: fest vermietet

Kaufpreis pro m²: 2.186,45 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Bremer Ortsteil Fähr-Lobbendorf gilt als bevorzugter Wohnbereich aufgrund seiner zentralen Lage und dennoch grünen Umgebung. Es bestehen ausgezeichnete Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel wie der BSAG, oder dem Vegesacker Bahnhof, mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Bremen-HBF (Fahrzeit nur ca. 15 Minuten). Darüber hinaus sind es zu Auffahrten der A 270 bzw. A 27 (ehemaliger Ihlpohler Kreis) ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zeichnen Fähr-Lobbendorf ebenso aus wie der Frischmarkt in Vegesack. Hinzu kommen Banken, Ärzte, Apotheken, Optiker und Schulen unterschiedlichster Stufen. Wer Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad mag, findet Erholung in wunderschöner Natur entweder entlang der nahen Weser oder im Park.

Auch haben sich Restaurants der nationalen und internationalen Küche, inklusive einiger netter Cafés, in diesem freundlichen Ortsteil niedergelassen.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 134.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.04.2019
Gültig bis: 08.04.2029 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-2676