3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
60433 Frankfurt am Main - Frankfurter Berg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052228

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Frankfurt am Main. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 305 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne.

Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Letzte Modernisierungen umfassten u.a. die Erneuerung der Fenster, der Fassade und der Haustür im Jahr 2012 sowie der Heizung in 2006. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

# Ausstattung
+ Ruhige Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 305 €
+ Balkon
+ Garagenstellplatz
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Fenster erneuert 2012
+ Fassadendämmung 2012
+ Haustür erneuert 2012
+ Heizung erneuert 2006

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 4.671,87 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Wer einen Platz in der Metropole Frankfurt fernab des Großstadttrubels mit ausgezeichneter Innenstadtanbindung sucht, ist hier genau richtig: Der grüne Stadtteil Eschersheim lockt mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten rund um die malerischen Ufer der Nidda, während er zugleich die urbanen Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur nicht vermissen lässt.

Der Alltag lässt sich im beschaulichen Stadtteil bequem zu Fuß gestalten. So sind im etwa 15 Gehminuten entfernten Zentrum Eschersheims bspw. 2 Supermärkte, ein Getränkemarkt, eine Apotheke, mehrere Arztpraxen und Bankfilialen sowie diverse gastronomische Einrichtungen ansässig.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt bietet die etwa einen Kilometer entfernte S-Bahn-Station “Eschersheim”, welche in nur etwa 10 Fahrminuten an den Hauptbahnhof und die lebendige Innenstadt anbindet. In unmittelbarer Nähe schließt zudem die A661 optimal an das Straßennetz an.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ca11b74a6c