2-Zimmer Wohnung zu vermieten €534
Ludwig-Marum-Straße 45, 76185 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses mit Fassadenvollwärmeschutz und verfügt über ca. 55,35 qm Platz zum Wohlfühlen. Es wartet ein Wohnzimmer mit Zugang zum gartenseitigen Balkon mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche perfekt gestalten können sowie ein Tagelichtbad auf Sie. Im Wohnzimmer und in der Wohnküche haben wir den vorhandenen Holzboden gelassen, diesen können Sie sich selbst nochmal aufarbeiten. Der Fußboden in der Diele und dem Schlafzimmer haben wir mit einem Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet sowie alle Wände und Decken weiß gestrichen. Das Bad bleibt wie auf dem Foto. Freuen Sie sich auf den Sommer auf Ihrem Balkon.


# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Einbauschränke; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Schürzenbadewanne;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 03.06.23

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Mühlburg in ruhiger Wohnlage direkt am Fliederplatz und an der Fanny-Hensel-Parkanlage. Hier finden Sie alles was das Stadtleben so reizvoll macht. Schöne Parks und Plätze, nette Cafés und Restaurants, interessante Geschäfte mit einem ganz besonderen Flair, mehrere Discounter, Banken und Behörden, auch das Städtische Klinikum ist in der Nähe. Außerdem haben Sie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2026-02-24
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1168540001