2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €226.793
Prümer Straße 2, 54576 Rheinland-Pfalz - Hillesheim (Eifel)

# Objektbeschreibung
PROJEKTVORSTELLUNG

In der Prümer Straße 2 in 54576 Hillesheim entsteht mit dem Neubauprojekt „Wohnen in Hillesheim“ ein schönes freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen für ein hochwertiges und modernes Wohnen. Die Barriere reduzierten 2-4 Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 48,04 m² bis ca. 104,48 m² Wohnfläche und bieten den zukünftigen Eigentümern moderne und offene Wohnbereiche mit hochwertig ausgestatteten Bädern sowie großzügige Terrassen oder Balkone.

Ein großräumiger Personenaufzug verbindet barrierefrei alle Etagen des Hauses. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung
mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fertigstellung des Projektes ist für das Frühjahr 2025 vorgesehen. Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt die strengen Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 erneuerbare-Energien-Klasse (Effizienzhaus 55 EE).

ECKDATEN
- Ausführung als Effizienzhaus 55 erneuerbare-
Energien-Klasse (Effizienzhaus 55 EE)
- Gasunabhängige Energieversorgung
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach- Wärmeschutzverglasung
- Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen
- Großräumiger Personenaufzug
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
- Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt
- Elektrische Rollläden mit elektronischer Endabschaltung und Festfrierschutz
- PKW-Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 10.000,- pro Stellplatz.
- Ladestation für E-Auto (auf Wunsch)

INFOS ZU WOHNUNG 7

- 2-Zimmerwohnung
- Lage im 1. Obergeschoss
- Diele, Schlafzimmer, Dusche/ WC, Wohnen/ Essen/ Kochen, HWR, Balkon
- Gesamtwohnfläche ca. 60,43 m²

INFOS ZUM GRUNDSTÜCK

Mehrwert Grundstück
- Hochgelegenes Grundstück in bester Lage
- Unverbaubarer Blick auf die Stadtmauer
- Zentral gelegen
- Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, See, Wanderwege uvm. in direkter Umgebung

Mehrwert Hillesheim

- Attraktive und florierende Kleinstadt (Europäische Beispielstadt)
- Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 (ca. 1 Std. Fahrzeit nach Köln, Trier oder Koblenz)
- Nette Restaurants, Cafés, Sportvereine, Golfclub und viele Einkaufsmöglichkeiten
- Einzigartige Naturlandschaft

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung. Für Ihre Fragen nehmen wir uns sehr gerne Zeit!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,12 m²

# Lagebeschreibung
Hillesheim ist die drittgrößte Stadt innerhalb des Landkreises Vulkaneifel. Mit ihrem lebendigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, hat sich Hillesheim zu einem der begehrtesten Wohnorte der Region entwickelt. Das hier vorliegende Bauprojekt wird in zentraler Lage errichtet. Einkäufe, Arztbesuche und sonstige Erledigungen können in fußläufiger Nähe erledigt werden. Das Naherholungsgebiet 'Bolsdorfer Tälchen' ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und bietet einen besonderen Freizeitwert.

# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: Hillesheim 32 Whg. 7