3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine top gepflegte und vermietete 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahr 1995 errichteten Wohnkomplexes.
Die Immobilie ist inmitten eines attraktiven Wohngebietes, umgeben von viel Grün, gelegen.
Besondere Highlights der Wohnung sind der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie der ausgebaute Spitzboden. Dieser ist mit einem kleinen Dachflächenfenster versehen und offeriert ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche. Die zusätzliche Nutzfläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten und kann als Kinderzimmer, Büro, Abstellfläche oder für anderweitige Zwecke genutzt werden.
Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung und sind bereits im Preis inkludiert.
# Ausstattung
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* Balkon
* große Wohnküche
* großzügiger und ausgebauter Speicher
* Laminat in Diele und Wohnräumen
* Küche und Bad sind gefliest
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Abstellnische in der Wohnung
* zugeordnetes Kellerabteil
* Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Grundstücksfläche: ca. 13093 m²
Nutzfläche: ca. 88,11 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Gartenstadt-ähnlichen Neubauwohnanlage, an die sich ostseitig hin zum Ortskern des Stadtteils Althen eine Einfamilienhaussiedlung anschließt. Verkehrstechnisch ist die Anlage mit zwei Buslinien in Richtung Leipzig und Umfeld verbunden. Über die anliegende neue B6 ist man in nur 5-Autominuten am größten Einkaufszentrum (Paunsdorf Center) der Stadt Leipzig und in wenigen Minuten im Stadtzentrum Leipzigs. Die weitläufige Wohnanlage umfasst ausreichend gewachsenes Grün mit Grünanlagen und Spielplätzen. In nur 5 Minuten ist der Borsdorfer Bahnhof, mit direkter Verbindung in das Leipziger Stadtzentrum, zu erreichen. Die Lage bietet viel Grün und genügend Platz für Ausflüge mit der Familie. Hier lässt sich in Ruhe und Gelassenheit wohnen.
Bis zur Bundesautobahn 14 sind es lediglich etwa 5 Minuten. Somit ist diese Wohnung auch für Pendler bestens geeignet.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Restaurants.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 115,67 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 14.04.2014
Gültig bis: 14.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11-2191
