Haus zum Verkauf €298.000
66919 Rheinland-Pfalz - Hermersberg

Objektbeschreibung:

Großes 1-2 Familienhaus mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, Aussichtsbalkon, Wintergarten, Garage, Stellplätze und Garten steht bereit für eine Familie mit Kindern oder auch Homeoffice-Bedarf möglich.

Das Haus wurde aufgestockt und im Jahre 1994 um einen Anbau erweitert.

Hierbei entstanden neben einem Panoramawintergarten noch ein riesiger Balkon im Obergeschoss mit einem traumhaften Blick ins Tal, sowie zwei überdachte Terrassenplätze auf der Gartenebene.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, ist aber als Abstellfläche gut geeignet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier noch, neben verschiedenen Abstellräumen, die Nutzung einer weiteren Küche (Partyraumküche)

Ein weiteres Highlight ist der nutzbare offene Kamin im Erdgeschoss.

Das Haus wurde sehr gut gepflegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wie z.B. Echtholztüren vom Schreiner, Parkettboden, Halogen-Deckenstrahler, Fliesen.

Der Anbau eines massiven und beheizbaren Wintergartens gestattet auch in der kalten Jahreszeit eine unverbaubare Weitsicht und bietet einen gemütlichen Bereich zum Ausruhen und Erholen.

Das Balkongeländer müsste erneurt werden.

Ausstattung:

Öl-Zentralheizung mit 4.000 Liter Kunststofftanks

Warmwasserspeicher

Tonziegeldach, verschalt und begehbar

Gebälk trocken

Doppelt verglaste Kunststofffenster

Parket und Fliesen

Offener Kamin

beheizbarer massiv gebauter Wintergarten

Garage und Stellplätze

Keller gefliest mit Einbauküche

Gäste-WC und Bad im EG

Wannenbad im OG

2 Zimmer im EG, 4 Schlafzimmer im OG

Weitere Angaben:

Separate WCs: 1

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

Wohnfläche: ca. 200 m²

Lagebeschreibung:

Traumhafte und unverbaubare Aus-und Weitsicht in schönem Ort im Pfälzer Wald zwischen Kaiserslautern und Pirmasens.

Gut ausgebaute Straßen in der Region, Autobahnanschluss in Kaiserslautern über die A6 zur A63 und über die A62 zur A8 .

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: OEL

Endenergiebedarf: 213.6 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Gültig bis: 2032-08-01

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Nähere Auskunft gerne persönlich über Telefon:

0173 - 80 70 846 oder 0174-49 69 636