2-Zimmer Wohnung zu vermieten €788 75 m²
39106 Magdeburg (Alte Neustadt), Gröper Str. 2

1.578,00 €

frei ab 01.06.2023
Geschoss: 3

- Erstbezug nach Sanierung
- spezielle Dämmung und 3fach verglaste Fenster (Wärme-/Schalldämmung)
- Helle Räume und angenehme Raumhöhen
- Hochwertige Materialien (Echtholzparkett)
- Wohnzimmer mit Erker
- Küche mit großer Glasfront und Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und moderner Bad- und Sanitärausstattung (LCD-TV im Spiegel)
- Fliesen in Bad und Küche, Echtholzparkett in Flur, Wohn-/Schlafzimmer
- Videogegensprechanlage
- Designlichtdecke mit direkter/indirekter Beleuchtung in Flur, Bad und Küche
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Smart Home Ausstattung und USB Steckdosen

*Erstbezug in exklusivem Sanierungsobjekt "Neustädter Hof"*

Die Gröperstr. 2, ein ehemaliges 1906 erbautes Wohnhaus mit Hotelnutzung sowie Café/Restaurant im Erdgeschoss, wurde aufwändig und unter den Auflagen des Denkmalschutzes mit Liebe zum Detail saniert.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Qualitative hochwertige Materialien, eine äußerst gute Verarbeitung, besondere Dämmung und Dreifachverglasung zeichnen die Sanierung des Gesamthauses und der jeweiligen Wohnung aus. Besonders angenehm ist die Installation eines modernen Lichtkonzeptes an der Decke im Flur, Küche und Bad mit direkter und indirekter Beleuchtung.

Die praktische 2-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß. Über den Flur gelangen Sie in das exklusive Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die moderne Ausstattung mit TV-Spiegel, Einbauradio, Handtuchheizkörper, den hochwertigen Materialien und Details, läßt kaum Wünsche offen. Darüber hinaus bietet eine Kammer zusätzlichen Stauraum. Zentraler Raum ist das große Wohnzimmer mit dem Erker und den 3 großen Fenstern. Von da aus gelangen Sie auch in das angrenzende Schlafzimmer. Die separate Küche mit hochwertigen Boden-/Wandfliesen bietet ausreichend Einrichtungsmöglichkeiten und die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon biete ein ganz besonderes Raumgefühl.
Ein Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte achten Sie auf sich und andere und tragen zur Besichtigung in den Innenräumen eine Maske.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Gröper Str. 2
39106 Magdeburg (Alte Neustadt)

Die Gröperstr. 2 liegt im nördlich der Magdeburger City gelegenen Stadtteil Neue-Neustadt. Besonders attraktiv ist die Lage durch den nahen Nordpark, welcher zum Spazieren einlädt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt: Der S-Bahnhof Magdeburg Neue Neustadt befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahnhaltestelle befindet sich an der nahen Lüneburger Str. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten in die City.