Haus zum Verkauf €55.000
09618 Sachsen - Großhartmannsdorf

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in ländlicher Lage in Großhartmannsdorf OT Mittelsaida sucht nette Familie!

In dem ca. 1800 errichtetem Haus stehen Ihnen auf ca. 102m² Wohnfläche im Erdgeschoss das ehemalige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine kleine Küche, Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Auch mehrere Vorratsräume, Heizraum sowie eine innenliegende Garage sind hier untergebracht. Auf Grund einer Grenzbebauung kann die Garage als solche nicht mehr genutzt werden und bedarf einer Umgestaltung.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Arbeits- /Gästezimmer.
Von Vorteil ist der nicht ausgebaute Dachboden. Dieser erstreckt sich sowohl über den Altbau als auch den Anbau und bietet ausreichend Ausbaumöglichkeiten.

Eine Modernisierung erfolgte bereits teilweise in den 1990-er Jahren wie z.B. Heizungsanlage, Sanitär. Die ELT-Anlage entspricht teilweise dem aktuellem Standard.

Das 543m² Grundstück können Sie vielfältig nutzen. Zum einem bietet dieses ein massives Nebengelass im hinteren Bereich welches als Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit dient, zum anderen den Garten. Er lädt zum Spielen, Gärtnern und Erholen ein.

# Ausstattung
Heizung - Gasheizung (BJ.-1997), Ofenheizung
Fenster - Holzfenster (2fach-Verglasung) mit manuellen Rollläden (BJ.-1980)
Türen - aus Holz
Bad - Wanne mit Waschtisch (BJ.-1993)
Dach - Altbau Kunstschiefer / Anbau Schindeln (Bj.-2007)
ELT-Anlage - teilweise erneuert
Erschließung - öffentlicher Wasser- und Abwasseranschluss, ELT, Telefon, Gas

Achtung: Deckenhöhe 2,00m - 2,10m!!!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 916,67 €

Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 543 m²

# Lagebeschreibung
Großhartmannsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Das Waldhufendorf Großhartmannsdorf liegt an einem Zufluss zur Freiberger Mulde.
Im Ort befinden sich drei Teiche der Revierwasserlaufanstalt: der Untere, Mittlere und Obere Großhartmannsdorfer Teich.
Westlich um den Ort herum führt der Kohlbach-Kunstgraben, der den Oberen Teich indirekt mit dem Mittleren und Unteren verbindet und weiter bis Brand-Erbisdorf führt.

Südlich von Großhartmannsdorf befinden sich die Ortsteile Nieder-, Mittel- und Obersaida.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 362,35 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.04.2023
Gültig bis: 2033-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FB-2023-0080