4-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
92431 Bayern - Neunburg

Bezugsfrei: Ab 01.08.2023

★ Erstbezug: Modernisierte Wohnung ★
★ Warmmiete inkl. NK: 890 € ★
★ Verfügbar ab 01.08.2023 ★

ADRESSE DER IMMOBILIE
Pfalzgraf-Johann-Straße
92431 Neunburg vorm Wald

DATEN DER WOHNUNG
• Haustyp: Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien
• Heizungsart: Nahwärmenetz mit Heizöl
• Etage der Wohnung: EG
• Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
• Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2)
• Wohnfläche ca. 79 m2
• Eigener Kellerraum vorhanden

MIETKOSTEN
• Miete ohne Nebenkosten: 680 €
• Nebenkosten: 210 € (Vorauszahlung für Heizung, Grundsteuer, Versicherung, Hausmeister, usw.)
• Warmmiete inkl. NK: 890 €
• Kaution: 1.700 €

OBJEKTBESCHREIBUNG / LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus das seit Jahrzehnten an langjährige Mieter vermietet ist.
Das Badezimmer und alle Bodenbeläge werden im Juni 2023 komplett modernisiert.
Zum Einsatz kommen ausschließlich moderne großformatige Fliesen und hochwertiger deutscher Design-Vinylbelag mit der höchsten Beanspruchungsklasse und Trittschalldämmung.
Das Bad wird technisch und optisch komplett überholt, raumhoch gefliest und mit neuem Sanitärmaterial ausgestattet.
Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Am Standort ist High-Speed-Internet von Vodafone mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar!
Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Das Grundstück ist umringt von ein riesigen Garten und zahlreichen Stellplätze.
Komplettiert wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung wird grundgereinigt und frisch gestrichen übergeben.
Küche und Möbel müssen selbst eingebracht werden.

LAGE
Die Lage der Wohnung ist nur ca. 500m vom Neunburger Stadtzentrum und nur 500m vom Pfalzgraf-Center entfernt.
Zu Fuß ist innerhalb von 5 Minuten das Pfalzgraf-Center mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar.
Dazu zählen unter anderem Bäcker, Möbelmarkt, Apotheke, Bank, Supermärkte, Drogerieladen, diverse Postdienstleister, Döner, Grill- und Imbissstände, Schuhläden sowie eine große Tankstelle mit Waschstraße.
Namhaft genannt seien unter anderem:
Rewe, Edeka, Takko, Rossmann, DM, Bäckerei Schaller, DHL, Hermes, u.v.m.
Die Anbindung ist dank Bushaltestelle die nur 1 Minuten zu Fuß entfernt ist sehr gut.

KONTAKT
Sie haben Interesse an der Wohnung?

Dann senden Sie mir bitte eine Nachricht mit folgenden Daten:
Name, Vorname der Personen / Alter / Aktuelle Tätigkeit / Gewünschter Einzugszeitpunkt / Telefonnummer
= Mieterselbstauskunft

Diese Angaben sind auch für eine Besichtigung zwingend erforderlich.

Zum Abschluss eines Mietvertrages wird benötigt:
Kopie Personalausweis / Kopie der letzten 4 Lohnnachweise des Interessenten / Vormieterbescheinigung / Nachweis einer Haftpflichtversicherung / ggf. Bürgschaftserklärung

SONSTIGES
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Angaben ohne Gewähr.