3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000
Geveker Kamp 1, 30455 Hannover - Ahlem-Badenstedt-Davenstedt

# Objektbeschreibung
Hier können Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren Wünschen gestalten.
Und der Vorteil für Sie: Sie wissen was Sie renoviert/saniert haben. Es handelt sich um ein Renovierungsobjekt, der notwendige Renovierungsaufwand wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Beheizt wird die Wohnung/Haus durch eine moderne Heizungsanlage. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen schönen West-Balkon mit schönem Ausblick gibt, sondern Sie auch im zugehörigen sehr großen Gemeinschaftsgarten die frische Luft genießen können.
Praktischerweise gibt es auch einen Abstellraum im Flur und einen eigenen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Die Eigentümergemeinschaft ist sehr harmonisch und viele Dinge regeln die Eigentümer untereinander.
KEIN ERBBAU!!!!

# Ausstattung
Es erwartet Sie eine sehr gute aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im 2. OG in einer von überwiegend von Eigentümern bewohnten, kleinen Eigentümergemeinschaft (6 WE)

GEMEINSCHAFTSEIGENTUM
* Baujahr 1967
* kontinuierliche Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums
* gute Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft
* günstiger Energiewert
* Attraktives Hausgeld zzgl. Heizungskosten
* keine Maßnahmen geplant
* großer Gemeinschaftsgarten

WOHNUNG (Renovierungsobjekt !!)
* schöne helle Räume
* optimale Zimmeraufteilung
* Wannenbad mit Fenster
* optimale Grundlage zur Sanierung
* West-Balkon mit schönem Ausblick
* Abstellraum im Flur
* Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Estrich

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Heim, im Geveker Kamp 1, befindet sich in einer beliebter Wohnlage in Hannover Davenstedt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 120 und 581.
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés.
Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, Modegeschäfte usw. finden Sie ebenfalls vor Ort.

# Sonstiges
Haben wir Sie neugierig gemacht ?? Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unsere Mitarbeiterin Frau Sinem Ayvaz unter 0151/51492049 oder unter 0511/492049!

Der Angebotspreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen. Gerne erwarten wir Ihr Preisangebot, nach erfolgter Besichtigung.
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Diese Angaben wurden nicht von uns geprüft und werden nicht geprüft. Alle Angaben,
Rechte- und Druckfehler sowie Irrtümer sind auf seine Richtigkeit vom Interessenten selbst zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.05.2023
Gültig bis: 2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: V-2023-60