Haus zum Verkauf €469.000
Objektbeschreibung
Das freundliche, 1 1/2 stöckige Einfamilienhaus (zur Zeit mit Einliegerwohnung) können Sie zum 01.09.2023 erwerben. Zu dem Objekt zählen neben sieben Zimmern zwei Badezimmer ( 1x EG, 1x DG) und ein separates Gäste-WC (EG). Das Haus ist vollunterkellert (ca. 100 qm), hier befindet sich auch die Ölheizung und die Öltanks. Eine Garage und ein Stellplatz auf dem direkten Nachbargrundstück gehören ebenfalls zum Objekt (zusätzlich ca. 55 qm). Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 469.000 Euro.
Ausstattung
Im gesamten Erdgeschoss (ca. 130 qm), das 2015 umfangreich saniert wurde, befinden sich Granitböden. Die moderne, gut ausgestattete, offene Küche mit separater Kochinsel und Ess-Theke (inkl. Elektrogeräten) und die Badmöbel sind ebenfalls Bestandteil des Kaufpreises. Die jetzige Wand zwischen Wohnzimmer und eigentlichem Esszimmer kann leicht entfernt werden, so dass ein großzügiger Wohn-Essbereich entsteht.
Das Dachgeschoss (ca. 70 qm) besteht aus einem großen Wohnraum mit traumhaftem Ausblick in die Natur, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne und einem Schlafzimmer. Der am Dachgeschoss befindliche Balkon wurde 2021 errichtet.
Lage
Die Immobilie liegt in Dorsten, die direkte Nachbarschaft besteht ausschließlich aus 1 1/2 stöckigen Einfamilienhäusern. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die gute Anbindung an die A43 und A31 ist durch die B58 gewährleistet.
Adresse:
Buchenhöfe 86
40268 Dorsten
Sonstiges
Angrenzend an das Flurstück (mit eingezäunt), befindet sich noch eine Fläche von ca. 100 qm (ca. 20 m x 5 m) die über Erbpacht abgerechnet wird.
Bei Interesse, senden Sie mir bitte eine aussagekräftige Email mit Ihren Kontaktdaten (inkl. Telefonnummern).
Bitte keine Makleranfragen, diese werden nicht beantwortet!
