Grundstück zum Verkauf €787.500
86356 Bayern - Neusäß

# Objektbeschreibung
Immobilienprofis.Bayern - Vertriebspartner von Wand-MassivHaus - DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE!

++ GELEGENHEIT - SCHNELL SEIN - JETZT ZUGREIFEN ++

VERWIRKLICHEN SIE MIT UNS IHREN NEUBAU:

Dieses Grundstück eignet sich zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus -
die Angebote inkl. Haus finden Sie ebenfalls auf Immobilienscout24.de unter "Kaufen - Häuser"

*Dieses Grundstück wird in Verbindung mit einem Wand-MassivHaus angeboten. Gerne erstellen wir Ihnen Ihr maßgeschneidertes Angebot für Ihr Traumhaus !

Wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

Die folgenden Bauherren-Schutz-Pakete sind enthalten:

- BAULEISTUNGSVERSICHERUNG
Sie schützt Bauherrn und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden während des Bauvorganges, die z. B. durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm), Vandalismus,
Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit verursacht werden.

- FEUERROHBAUVERSICHERUNG
Die Versicherung des Feuerrisikos erfolgt bei uns über die Bauleistungsversicherung mit Ergänzungsdeckung für Feuerrisiken. Damit sind durch die Bauleistungsversicherung Schäden, wie z. B. Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) sowie Schäden durch bemannte oder unbemannte Flugkörper, abgedeckt.

- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB

-BAUGEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG 100.000,00 EURO
Auch die Baugewährleistungsversicherung wird vom Auftragnehmer für jedes Bauvorhaben ab- geschlossen und ist bereits im Festpreis enthalten. Schon in der Planungsphase werden die Unterlagen an die Sachverständigen der Versicherung gesendet und geprüft. Auch die Bonität des Bauunternehmens unterliegt der Prüfung durch den Versicherer. Die Baugewährleistungsversicherung bietet für den Bauherrn außerdem fünf Jahre Schutz nach Bauabnahme.

-BAUHERRENHAFTPFLICHT- VERSICHERUNG
Diese Versicherung ist ebenfalls bereits im Bauvertrag enthalten, da diese sehr wichtig ist. Die Bauherrenhaftpflicht bietet Schutz gegen gesetzliche Haftansprüche aufgrund von Verletzungen der Verkehrssicherungspflicht (z. B. schlechte Beschilderung bzw. Beleuchtung) auf der Baustelle.

- BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSPRÜFUNG UND DIE WAND-MASSIVHAUS SERVICE- GARANTIE
Jedes Bauvorhaben wird von unabhängigen Experten, z. B. des VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers), begleitet. Es finden mindestens 3 Sachverständigenbege- hungen bei Häusern auf Bodenplatte und 4 Sachverständigenbegehungen bei Häusern mit Keller statt. Diese fachliche Unterstützung der Bauleitung ist eine zusätzliche Sicherung für den Bauherrn: Mögliche Mängel werden besser entdeckt und können umgehend beseitigt werden. Über das Ergebnis der Qualitätsprüfung erstellt der unabhängige Experte ein entsprechendes Abschlusszertifikat. Das spart Geld und Nerven. Nach Abschluss der Baumaßnahme ist der Bauunternehmer weiterhin für Sie da. Auch nach dem Einzug in Ihr neues Zuhause wird Ihnen gerne vom Bauunternehmer geholfen.

Das Wand-MassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit

- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test
- VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses

Das Wand-MassivHaus Service-Schutz-Paket mit

- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten
- Bauzeitgarantie
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Unterstützung bei der Finanzierung durch unsere Finanzierungspartner
- Hausakte/Dokumentation

Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Ihr neues zu Hause in Neusäß - herrlich gelegen in ruhiger und familienfreundlicher Lage!

Zentrale Lage: das Uniklinikum Augsburg erreichen Sie zu Fuß oder auf dem Fahrrad in nur wenigen Minuten!

++ vor den Toren Augsburgs ++ nähe B17 ++ perfekt für München-Pendler ++ A8 ++

- in weniger als 10 Minuten zum Bahnhof in Augsburg!
- in 45 Minuten ins Zentrum Münchens!
- In weniger als 30 Minuten in der Innenstadt von Landsberg a. Lech
- In 45 Minuten im Urlaubsgebiet am Ammersee

-Anschluss über die B17 an die Autobahn A8 (München - Stuttgart) in Augsburg

Neusäß (Landkreis Augsburg) gehört aufgrund der Lage seit Jahren zu den bevorzugten und stark wachsenden Wohngebieten in der Nähe von Augsburg. Durch den hervorragenden Anschluss an Bahn und Autobahn (B17/A8) ist es ideal für Pendler nach München oder Landsberg geeignet.
Neben Landsberg am Lech erreichen Sie den Ammersee (herrliches Urlaubsgefühl und viele Möglichkeiten rund um den See, der viele Erholungsuchende anlockt), Augsburg sowie München im Handumdrehen! Aber auch die Wertach und der Lech sind in Kürze zu erreichen.

Neusäß verfügt unter anderem über viele Ladengeschäfte sowie Einrichtungen zur Kinderbetreuung und eine Grundschule. Ausserdem gibt es verschiedene Vereine die eine hervorragende Gemeinschaft im Ort bilden. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls vor Ort (Ärzte, Banken, Supermärkte, Tankstellen etc...).

Homeoffice? - kein Problem! - der Glasfaserausbau für schnelles Internet ist natürlich abgeschlossen!

Die Lage wird Sie überzeugen!

Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herr Treffler

*Gerne kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bereits vorhandenen Immobilie !

# Sonstiges
Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte Ihren Ansprechpartner: Herr Treffler

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro.
So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer.
Immobilienprofis.Bayern sowie die Wand-MassivHaus GmbH mit allen angeschlossenen Maklern und Vertriebspartnern übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.

Vom Käufer abzuklären: die Umsetzung Ihres konkreten Bauvorhabens richtet sich nach der finalen Zusage der Baugenehmigungsbehörden. Eine Bauvoranfrage bzw. eine Baugenehmigung ist vom Käufer zu stellen. Immobilienprofis.Bayern, Treffler Immobilien GmbH, seine angeschlossenen Markler, sowie die Wand-Massivhaus GmbH schulden keine Baugenehmigung.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 4,76% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis.
Wird das angebotene Grundstück erworben ohne eine anschließende Hausbebauung durch die Wand - MassivHaus GmbH (Bauwerkvertrag innerhalb 3 Monaten nach Kauf des Grundstückes), oder Immobilienprofis.bayern als anbietender Makler umgangen, erlauben wir uns eine Maklercourtage auf Grundlage des geschlossenen Maklervertrags mit Immobilienprofis.Bayern nachzufordern.

*Bei Vermarktung durch nicht autorisierte Firmen oder Personen durch Projektierung oder Einbindung in andere Vermarktungsabläufe und Weitergabe von, durch den Anbieter erhaltenen Fakten, zur Immobilie oder zum Grundstück, an Dritte, wird eine Unterlassungsklage mit einem Streitwert von mind. der Höhe der Courtage erhoben. Schadenersatzansprüche behalten wir uns vor.

Änderungen bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 124626785#OVt5Y