Ausstattung: Garage/Stellplatz
Viele Nutzungsmöglichkeiten: Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Meggerholm
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Meggerholm, einem Ortsteil der Gemeinde Meggerdorf im Kreis Schleswig-Flensburg, jedoch auch direkt angrenzend zum Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Gut gelegen an der B202 erreicht man die Zentralorte Erfde und - in der anderen Richtung - Hohn in wenigen Minuten mit dem PKW. Meggerholm ist ländlich geprägt und von der Natur umschlossen. Dinge des täglichen Bedarf (Lebensmitteleinzelhandel, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken, etc.) sowie Kindergärten und Schulen findet man in den genannten Zentralorten. Die Kreisstädte Rendsburg oder Schleswig erreichen Sie mit dem PKW in angenehmer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten.
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie bietet aufgrund des Platzangebotes und der Aufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten: als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zur (Teil-)Vermietung.
Das ursprünglich ca. im Jahr 1900 erbaute ehemalige Bauernhaus, steht auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück. Dazu gehören noch eine große, isolierte Garage (ca. 60 m²), Lager, Abstell-und Werkstattraum sowie eine perfekt nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse.
Insgesamt stehen ca. 175 m² Wohnfläche zur Verfügung, momentan aufgeteilt in zwei Einheiten.
ERDGESCHOSS:
Ca. 115 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Esszimmer,Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad, Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer.
DACHGESCHOSS:
ca. 60 m² Wohnfläche (Schrägen schon abgezogen), Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum.
Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 1985 modernisiert inkl. Dämmung der Dachschrägen und Erneuerung der Dachflächenfenster. Das Erdgeschoss wurde in den vergangenen Jahren mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet.
Gerade handwerklich Begabte haben hier die Gelegenheit ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen - mit der Möglichkeit während der Umbauphase im Dachgeschoss zu wohnen. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Kosten für Beheizung, Warmwasser und Verbrauchsstrom lag in den vergangenen Jahren bei ca. 300 EUR pro Monat - für das gesamte Objekt.
Ausstattung:
Folgend Ausstattungsmermale/Daten/Fakten/Infos zum Objekt:
- sehr schönes Grundstück mit ca. 1.700 m² Fläche
- gute Ausrichtung nach Süd-West
- Haus steht im vorderen Bereich, somit jede Menge Platz im Garten
- große, isolierte Garage mit ca. 60 m² Fläche
- viele Nutzungsvarianten denkbar
- zwei Wohneinheiten möglich
- Kaminofen im DG
- Beheizung über Nachtspeicheröfen
- Kunstoff-Isolierglasfenster
Sonstiges:
Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber sind wir verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail und stehen für einen Besichtigungstermin oder auch bei allgemeinen Fragen gerne zur Verfügung.
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungstellung.
Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 175m²
Grundstücksfläche: ca. 1711m²
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1900
Anbieter-Objekt-ID: 14