2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.070 77 m²
85051 Ingolstadt (Unterbrunnenreuth), Georg-Heiß-Straße 50

3420 €

frei ab 01.07.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Wohnung in Ingolstadt-Unterbrunnenreuth in der Georg-Heiß-Str. ab 01.07.2023 zu vermieten.

Diese exklusive, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 77 m2 Wohnfläche (Nutzfläche der Wohnung incl. Dachterrasse sind ca. 92 m2) wird Sie durch ihre offene und moderne Raumgestaltung begeistern.

Ideal für ein Pärchen oder Einzelperson.

Die Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoß eines 5-Parteien-Hauses in einer neuwertigen Wohnanlage mit 5 Häusern. Schlafzimmer, Bad, Wohn-/Essbereich und Küche sind mit großen Fenstern ausgestattet, die Speisekammer ohne.

Die großzügige Dachterrasse ist Süd-West ausgerichtet und wird durch eine elektr. Vollkassettenmarkise 4 x 3 m beschattet.
Hier haben Sie vom Frühling bis zum Herbst bei schönem Wetter einen weiteren Rückzugsort unter freien Himmel, zum Genießen und Verweilen.

Die neuwertigen Badmöbel und die neuwertige Nolte Einbauküche sind zur Nutzung bereits enthalten.

Die hochwertige Ausstattung und die energetische Bauweise (KfW 55) werden Ihren Ansprüchen an Wohnqualität in allen Belangen gerecht.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (ein weiterer kann bei Bedarf gerne dazu angemietet werden), ein eigener abgeschlossener ca. 8 m2 Kellerraum, ein Waschplatz im Keller für Trockner und Waschmaschine (auch im Bad möglich) sowie ein Fahrradabstellraum.

Ein Hausmeisterdienst / Reinigungskraft sowie eine professionelle Hausverwaltung kümmern sich um die Wohnanlage.

Keine Tierhaltung erlaubt und nicht für WG geeignet!

* Raumhöhe von ca. 2,60 m
* Alle Räume und Dachterrasse mit modernen, großformatigen Feinsteinfliesen in anthrazit
* weiße Schreiner-Türen
* Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
* Kunststofffenster innen weiß 3-fach verglast
* Elektrische Rollläden
* Elektrische Vollkassettenmarkise 4 x 3 m (Ablöse 400 €)
* Bad mit offener Dusche, Badewanne, großer Waschtisch, WC und zus. Handtuchheizkörper
* Hochwertige Marken-Badmöbel
* Einbauküche in weiß Volllack mit Siemensgeräten (Geschirrspüler, Elektroherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, großes Induktionskochfeld 90 cm incl. DownAir Abzug ähnlich "Borasystem", Auszüge mit viel Stauraum)
* LED Deckeneinbaustrahler im Bad, Flur und Küche
* Videogegensprechanlage
* Außenwasserhahn Dachterrasse
* Glasfasernetz COM-IN und Kabel -TV

Kaltmiete 990 €
EBK + Bad 80 €
TG 70 €
NK 250 €
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Gesamtmiete 1.390 €

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Termine vergeben werden bei aussagekräftigen Unterlagen wie Mieterselbstauskunft, Schufa und/oder Bankauskunft usw.

Ich freue mich auf Ihre Bewerbung.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Georg-Heiß-Straße 50
85051 Ingolstadt (Unterbrunnenreuth)

* Ruhige Wohnlage (in zweiter Häuserreihe) in gewachsener Umgebung am Zucheringer Forst, südl. Stadtrandlage
* Gute Anbindung zur Innenstadt, dem Audi-Werk, zum Hauptbahnhof und die Nähe zur B13 / B16 und A9
* In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Sport und Kultureinrichtungen