3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
38104 Niedersachsen - Braunschweig

Die angebotene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses im Herzen des östlichen Ringgebiets in direkter Nähe zum Prinzenpark.

Die Wohnung wurde in den letzten 6 Jahren umfassend saniert. Das moderne Tageslichtbad von 2021 mit Badewanne, großer Dusche, hochwertiger Markenkeramik und Armaturen von Grohe sowie vom Tischler massgefertigten Einbauschränken spricht für sich. Die Elektrik wurde in der gesamten Wohnung erneuert und alle Räume haben neue Heizkörper erhalten. Die exklusive Nolte Küche ist aus dem Jahr 2018 mit Elektrogeräten von Siemens und Neff und überzeugt mit ihrem modernen grifflosen Design.

Das große Schlafzimmer bietet mit ca. 14 m² ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ist vom Wohnzimmer zugänglich. Das Wohnzimmer misst ca. 22 m² und hat zwei große Fenster, die den Raum hell und gemütlich machen. Das dritte Zimmer, das ebenfalls vom Wohnzimmer erreichbar ist hat eine Größe von 12 m² und ist ein perfektes Kinder- oder Arbeitszimmer. I

n allen Zimmern sind Deckenspots verbaut, die in Küche und Bad zusätzlich über eine App farblich gesteuert und gedimmt werden können.

Die Heiztherme ist im Jahr 2018 im Zuge der Küchensanierung ebenfalls ausgetauscht worden.

Das Hausgeld beträgt 250 € inkl. Treppenhausreinigung, Gärtner/Winterdienst und Wasser. Warmwasser wird mit Hilfe eines Durchlauferhitzers erzeugt. Für die Waschmaschine ist im Badezimmer unter dem Waschtisch ein extra Schank integriert worden.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Der Gemeinschaftsgarten mit überdachter Sitzecke kann von allen Parteien genutzt werden. Zudem ist der nahe gelegenen Prinzenpark zur Erholung im Grünen der perfekte Ort.

So haben Sie nicht nur die Nähe zur Stadt und können Schulen Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichen sondern auch die Natur direkt vor der Tür. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Wir bieten diese Immobilie privat an. Es fällt somit keine Maklerprovision an.

Sollte die angebotene Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf eine individuelle Besichtigung mit Ihnen, bei der Sie sich selbst ein Bild machen können.