Grundstück zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Bei dem neu zu vermessenden Grundstück (entsteht durch Trennung/Abspaltung eines 1942 m² großen Grundstücks) handelt es sich um ein unerschlossenes Grundstück zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Das Grundstück kann eine Größe zwischen mindestens 700m² bis zu ca. 900m² haben. Ein erster Verlauf der Grenzen ist bereits ausgearbeitet. Die anfallenden Kosten für die Vermessung trägt der Käufer.
Aktueller Stand: Es gibt eine positive Bauvoranfrage, die bis zum Frühjahr letzten Jahres gültig war. Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet - Ferienvermietung möglich.
Es besteht keine Bauträgerbindung. Die Machbarkeit Ihrer Immobilie ist vorab mit den Behörden auf eigene Kosten zu klären.
Das Grundstück ist bereits teilweise eingefriedet, Kosten für die fehlende Einfriedung trägt der neue Eigrntümer. Das Grundtsück ist komplett unbebaut und kann nach Absprache übernommen werden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- positive Bauvoranfrage für EFH liegt vor
- bauträgerfrei
- Ruhige Lage inmitten herrlicher Natur
- nicht erschlossen
- positive Bauvoranfrage liegt vor
- Einfamilienhaus
- 1,5 Geschosse
- Wohnbaugrundstück
Kaufpreis pro m²: 250,00 €
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Von Wismar aus gelangt man bei Groß Strömkendorf über einen Damm auf die Insel Poel. Das etwa 37 km² große Eiland liegt zwischen dem Salzhaff und der Wohlenberger Wiek in der Wismarbucht. Seit 1997 ist die Insel als Erholungsort und seit 2005 als Seebad staatlich anerkannt. Die gesundheitsfördernde Poeler Luft wirkt heilsam bei chronischen Hauterkrankungen und kann dazu beitragen, Beschwerden bei chronischer Bronchitis, Lungen-Asthma sowie bei allgemeiner Infektanfälligkeit zu lindern.
Die 1163 erstmals urkundlich erwähnte Insel besteht aus 15 Gemeindeteilen. Den Mittelpunkt bildet Kirchdorf mit seinem idyllischen Sportboot- und Fischereihafen. Neben dem "Naturerlebnis Poel" bietet Poel dem Aktivurlauber ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter natürlich maritime Freuden wie Baden, Surfen und Segeln, aber auch Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und entspannende Ruhe und Beschaulichkeit zu allen Jahreszeiten.
Zu den Sehenswürdigkeiten der Insel zählen die beiden Leuchttürme in Timmendorf und Gollwitz, die Dorfkirche in Kirchdorf und das Heimatmuseum. Besonders beliebte Strände befinden sich in Timmendorf, am Schwarzen Busch und in Gollwitz. Ruhige Naturstrände findet man in Neuhof, Seedorf und Wangern. Seit 2012 ist Insel auch Bestandteil der Metropolregion Hamburg.
Das Objekt befindet sich in idyllischer (fast Alleinlage) Lage zwischen Kirchdorf und Timmendorf.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot und Informationen zur Finanzierung finden Sie auf www.ospa.de/immo.oder www.spk-mnw.de
Anbieter-Objekt-ID: 100-004GS
