Haus zu vermieten €1.280 160 m²
21407 Niedersachsen - Deutsch Evern

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Modernes Reihenhaus mit viel Platz für Ihre Familie

Lagebeschreibung:
Deutsch Evern liegt im an der südlichen Stadtgrenze von Lüneburg.
Deutsch Evern verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen-Filiale, Tankstelle, 2 Friseure, Ärztehaus, Apotheke und 2 Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen (Melbeck, Embsen, Lüneburg).
Diverse Freizeitaktivitäten (Sportvereine, Jugendzentrum) sorgen in Deutsch Evern ebenfalls für Erholungswert.
Eine gute Anbindung an die A 39 ermöglicht es Pendlern in ca. 40 Min. Hamburg zu erreichen. Eine Busverbindung nach Lüneburg ist ganz in der Nähe .

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Reihenmittelhaus mit kleinem Garten liegt in zentraler Lage in Deutsch Evern und bietet auf drei Wohnebenen viel Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Das Haus ist mit 2 Kellerräumen unterkellert.
Die untere Wohnebene mit einer Größe von ca. 53 m² hat ein helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten mit Gartenhaus. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und die Küche. Diese wird durch eine neue, moderne und vollausgestattete Einbauküche ersetzt. Der Einbau erfolgt Ende Oktober 2017. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit zwei Schlafräumen und dem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Handtuchheizer ausgestattet. Über eine weitere Treppe geht es in das Dachgeschoss mit zwei hellen Zimmern und Duschbad.
In allen Räumen liegt hochwertiger Laminatfußboden. Flur und Gäste-WC sind gefliest. Die Küche bekommt, auch Ende Oktober, einen neuen Bodenbelag.

Ausstattung:
- ca. 160 m² Gesamt-Wohnfläche (ohne Keller)
- großer Keller ca. 30 m²
- 5 Zimmer
- große, helle Räume
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne im 1. OG
- 1 Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
- 1 Gäste-WC im EG
- 1 Küche (wird neu eingebaut)
- Terrasse mit elektrischer Markise
- kleiner, pflegeleichter Garten
- Gartenhäuschen
- Die Außenjalousien vor den bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer mit Fernbedingung, als alternativer Ausgang verwendbar
- Außenjalousien an allen Fenstern
-2 Stellplätze (in der Warmmiete enthalten)

Sonstiges:
Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Provisionsfrei.

Daten:
Warmmiete: 1.400,00 €
Kaltmiete: 1.280,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.400,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 160m²
Nutzfläche: ca. 30m²
Grundstücksfläche: ca. 200m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 49.30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 2002
Verfügbar ab: ab 1.11.2017

Anbieter-Objekt-ID: 163