Haus zum Verkauf €6.382.140
10179 Berlin - Mitte

# Objektbeschreibung
Nahe der Spree und der Jannowitzbrücke stehen mit den OXO Apartments moderne Ein- bis Fünf-Zimmer-Eigentumswohnungen in Berlin-Mitte.

Projektseite: www.oxo-berlin.de

Das 1986 erbaute Objekt verfügt über 12 Etagen, welche über einen Aufzug sowie das Treppenhaus erreichbar sind. Mit insgesamt 44 Einheiten von 36 m² - 119 m² ist für jeden Kunden die richtige Größe vorhanden.

- Der Eingangsbereich des Hauses wird geöffnet und überarbeitet, ebenso werden die Etagenflure neu und modern gestaltet.

- Die Fassade wurde bereits neu verputzt und erstrahlt in neuer Farbe mit Sichtbetonoptik.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, besuchen Sie auch unsere Projektseite:

www.oxo-berlin.de - für mehr Information.

# Ausstattung
www.oxo-berlin.de

Mitte:

Köpenicker Straße:

zum Verkauf stehen 22 VERMIETETE Eigentumswohnungen:

WE 2.02 mit 36.21 m² und einer Kaltmiete von 217€
WE 2.05 mit 69,52 m² und einer Kaltmiete von 700€
WE 3.01 mit 36.15 m² und einer Kaltmiete von 274€
WE 3.04 mit 49.26 m² und einer Kaltmiete von 480€
WE 3.05 mit 69.76 m² und einer Kaltmiete von 369€
WE 4.02 mit 36.22 m² und einer Kaltmiete von 274€
WE 4.04 mit 49.38 m² und einer Kaltmiete von 537€
WE 4.05 mit 69.75 m² und einer Kaltmiete von 700€
WE 6.04 mit 49.22 m² und einer Kaltmiete von 290€
WE 6.05 mit 69.65 m² und einer Kaltmiete von 486€
WE 7.02 mit 35.79 m² und einer Kaltmiete von 381€
WE 8.01 mit 36.25 m² und einer Kaltmiete von 252€
WE 8.02 mit 36.05 m² und einer Kaltmiete von 499€
WE 8.03 mit 58.63 m² und einer Kaltmiete von 370€
WE 9.01 mit 36.21 m² und einer Kaltmiete von 275€
WE 9.02 mit 91.26 m² und einer Kaltmiete von 484€
WE 9.03 mit 118.80 m² und einer Kaltmiete von 979€
WE 10.01 mit 36.15 m² und einer Kaltmiete von 274€
WE 10.02 mit 91.91 m² und einer Kaltmiete von 449€
WE 10.03 mit 53.27 m² und einer Kaltmiete von 650€
WE 10.04 mit 69.16 m² und einer Kaltmiete von 406€
WE 11.03 mit 52.80 m² und einer Kaltmiete von 654€

Gesamt: 1.251,40 m² - monatliche Miete Nettokalt: 10.000,45 €

Jahresnettokaltmiete - 120.005,40 €

Die letzte Sanierung für diese Einheiten fand 2006 statt.
Diese 22 Wohnungen werden im IST-Zustand verkauft.
Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Abstellraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 5.100,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1251,40 m²
Nutzfläche: ca. 1330 m²

# Lagebeschreibung
OXO liegt, wo Berlin am lebendigsten ist: zentral zwischen den Shopping-Gelegenheiten um den Alexanderplatz und dem Kreuzberger Oranienkiez mit seinen legendären Kneipen- und (Sub-)Kulturangeboten.

An einem der gefragtesten Bürostandorte findet man hier bekannte Brands wie Zalando, Mercedes-Benz, Coca-Cola oder Universal Music. In fußläufiger Nachbarschaft befinden sich zudem einige der aufregendsten Orte im urbanen Gastro-, Kunst- und Clubkosmos.

Auch das Spreeufer lädt zu Erkundungen und ausgedehnten Spaziergängen ein.
Dass die nächste U-Bahn-Station direkt vor der Haustür liegt, gerät da schnell zur positiven Nebensache.

Nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt schlängelt sich das glitzernde Band der Spree durch das pulsierende Stadtleben.

Von dem historischen Berliner Hafen und dem schon vor der Wende rekonstruierten Nikolaiviertel erreichen Sie in westlicher Richtung über Uferwege das repräsentative Zentrum der Stadt mit Humboldt Forum, Berliner Dom und Museumsinsel.

Doch auch nach Osten bieten sich viele Möglichkeiten für Entdeckungstouren in der Sonne.
So wartet der Holzmarkt mit seinen jungen, hippen Locations und lädt zum Verweilen bis in die Nacht ein.

Wer noch weiter flussabwärts Strandbars und ein letztes Mauerstück erkunden möchte, läuft durch bis zur East Side Gallery und zur Oberbaumbrücke.

# Sonstiges
Projektseite: www.oxo-berlin.de

Folgende Wohneinheiten sind derzeit noch verfügbar:

WE 2.02 mit 36.21 m² und einer Kaltmiete von 217€
WE 2.05 mit 69,52 m² und einer Kaltmiete von 700€
WE 3.01 mit 36.15 m² und einer Kaltmiete von 274€
WE 3.04 mit 49.26 m² und einer Kaltmiete von 480€
WE 3.05 mit 69.76 m² und einer Kaltmiete von 369€
WE 4.02 mit 36.22 m² und einer Kaltmiete von 274€
WE 4.04 mit 49.38 m² und einer Kaltmiete von 537€
WE 4.05 mit 69.75 m² und einer Kaltmiete von 700€
WE 6.04 mit 49.22 m² und einer Kaltmiete von 290€
WE 6.05 mit 69.65 m² und einer Kaltmiete von 486€
WE 7.02 mit 35.79 m² und einer Kaltmiete von 381€
WE 8.01 mit 36.25 m² und einer Kaltmiete von 252€
WE 8.02 mit 36.05 m² und einer Kaltmiete von 499€
WE 8.03 mit 58.63 m² und einer Kaltmiete von 370€
WE 9.01 mit 36.21 m² und einer Kaltmiete von 275€
WE 9.02 mit 91.26 m² und einer Kaltmiete von 484€
WE 9.03 mit 118.80 m² und einer Kaltmiete von 979€
WE 10.01 mit 36.15 m² und einer Kaltmiete von 274€
WE 10.02 mit 91.91 m² und einer Kaltmiete von 449€
WE 10.03 mit 53.27 m² und einer Kaltmiete von 650€
WE 10.04 mit 69.16 m² und einer Kaltmiete von 406€
WE 11.03 mit 52.80 m² und einer Kaltmiete von 654€

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2030-10-22
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 9599