4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
01561 Sachsen - Lampertswalde bei Großenhain

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052782

Die vermietete Etagenwohnung liegt ruhig im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses in Lampertswalde. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4560 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 140 € wovon 50 € nicht umlegbar sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf rund 3788 €

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 80 m² bietet Ihnen die Eigentumswohnung 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Dusche. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Ihr schöner Balkon und der gepflegte Gemeinschaftsgarten versprechen nicht nur Ruhe und Erholung, auch Hobbygärtner und spielende Kinder kommen auf Ihre Kosten.

Als Parkmöglichkeit gehört ein Garagenstellplatz zum Angebot, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

# Ausstattung
+ Balkon
+ Stellplatzanzahl: 1
+ Garagen
+ Kellerraum
+ Garten
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.000,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Vielfältiges Wohnen in Lampertswalde: In der Gemeinde im Landkreis Meißen profitieren Ihre Mieter nicht nur von einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur knapp 35 km entfernten Dresdener Innenstadt - auch die grüne Umgebung unweit des Naturschutzgebiets Königsbrücker Heide trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Umrahmt von wunderschönen Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier die grüne Landschaft. Außerdem sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in den umliegenden Städten und Gemeinden schnell zu erreichen. Der nächste Supermarkt befindet sich ca. 4 Autominuten entfernt.

In nur rund 280 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Bahnhof "Lampertswalde" wird nach 4 Radminuten ebenfalls erreicht. Von dort besteht mit der Regionalbahn eine Direktverbindung zum Dresdener Hauptbahnhof. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 4 und 13 sowie die Bundesstraßen 97, 98 und 101.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 100.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0614c46b04