3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.030
Franzstraße 5b, 52064 Aachen - Aachen-Mitte

# Objektbeschreibung
Ihre neue Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses inmitten der Aachener Innenstadt - Franzstraße 5b

Mit ihren ca. 67m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Potenzial zum Wohlfühlen.

Von der Diele aus gelangen Sie in jeden Raum Ihrer Wohnung. Alle Räume befinden sich jeweils zu Ihrer linken.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer.
Vom Empfang aus zu Ihrer linken gelangen Sie in das Badezimmer mit Duschwanne.
Angrenzend befindet sich ein separates WC.
Den Flur entlang gelangen Sie in Ihre offene und hell gestaltete Küche, mit direktem Zugang zu Ihrer geräumigen Terrasse.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1030Euro/Monat
Nebenkosten180Euro/Monat
Kaution 2060Euro

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde 2016 in massiver Bauweise errichtet.
Alle Fenster der Wohnung bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit einer doppelten Isolierverglasung versehen.
Ihr Wärmebedarf wird durch Fernwärme gewährleistet.
Die Böden sind größtenteils mit einem hellen Laminat in Holzoptik belegt.
Das Bad ist mit schwarzen Bodenfliesen gefliest.
Ein eigenes Kellerabteil rundet unser Angebot ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 67 m²
Vermietbare Fläche: ca. 67 m²

# Lagebeschreibung
Mitten im Zentrum von Aachen gelegen ist das Wohnhaus hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihren täglichen Bedarf decken Sie in diversen umliegenden Einkaufszentren und Discountern. Das Shopping-Center Aquis Plaza ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit rund 130 Fachgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben bietet das Aquis Plaza ein vielseitiges Angebot aus allen Bereichen.

Die RWTH und die Fachhochschule Aachen sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn in alle Richtungen und den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.

Wenn Sie es etwas ruhiger mögen: Das Aachener Kurviertel in Burtscheid hat viel zu bieten. Eine wunderschöne ehemalige Abteikirche, einen gemütlichen Ortskern, der zum Flanieren und Verweilen einlädt und die dortigen Thermalquellen, die die heißesten Quellen Mitteleuropas sind und der Linderung vieler Beschwerden dienen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1 km
Gymnasium 0,4 km
Flughafen 3,3 km
Autobahn 12,5 km
Zentrum 0,8 km
Hauptschule 0,4 km

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-08-15
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FALC-VS-35208