Grundstück zum Verkauf €129.000
49610 Niedersachsen - Quakenbrück

# Objektbeschreibung
Errichten Sie sich Ihr Haus, von dem Sie schon immer geträumt haben!

Das Grundstück bietet Ihnen eine Grundstücksgröße von ca. 800 qm. Es befindet sich in einem Neubaugebiet am Rand von Quakenbrück. Von hier aus erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen in nur wenigen Minuten. Dennoch wohnen Sie naturnah und können gemütliche Spaziergänge oder Fahrradtouren mit Ihrer Familie genießen.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans (sh. Ausstattung) und ist voll erschlossen. Der erste Teil des Anliegerbeitrags ist bereits geflossen.

Wenn dieses Grundstück genau das Richtige für Sie ist, dann melden Sie sich gerne telefonisch bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
Bebauungsplan:

Reines Wohngebiet
Geschossflächenzahl: 0,5
Grundflächenzahl: 0,3
Anzahl Vollgeschoss: variabel

mögliche Bebauungen:

- Einzelhaus mit zwei Wohnungen
- Doppelhaus mit je einer Wohnung pro Hälfte

Ebenfalls ist es möglich, hier eine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen zu errichten, wenn die maximale Gebäudehöhe von 8,50 m nicht überschritten wird (sh. Punkte 1.2 + 1.3 Bebauungsplan).

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)

# Lagebeschreibung
Quakenbrück ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, die an der Hase gelegen ist und zur Samtgemeinde Artland zählt. Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Durch die Anbindung an die B68, die schnelle Erreichbarkeit der A1 und den Bahnhof ist Quakenbrück auch bestens für Berufspendler geeignet.

Distanzen:

- nächste Bushaltestelle: 400 m
- nächster Supermarkt: 1,4 km
- Kindergarten: 1,7 km
- Grundschule: 1,5 km
- weiterführende Schule: 1,2 km
- Arzt: 400 m
- Bahnhof: 2,2 km
- Vechta: 26 km
- Cloppenburg: 23 km
- Osnabrück: 50 km

# Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Anbieter-Objekt-ID: 11132