1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Wilhelm-Gericke-Str. 10, 13437 Berlin - Reinickendorf

Diese angebotene Immobilie liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Umgebung. Sie ist vom Grundriß her perfekt geschnitten mit einem sehr großzügigen Zimmer, der angrenzenden Küche, sowie einem hellen Tageslichtbad und einem praktischen Abstellraum.

Darüber hinaus steht Ihnen ein trockener und warmer Keller zu Verfügung.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in grüner aber belebter Wohnlage in Berlin Wittenau (Reinickendorf). In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zwei Ärzte. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Fitnessstudio, eine Reinigung und ein Museum.

Sonstiges:
Da es sich um eine Denkmalimmobilie handelt, ist diese als Kapitalanlage steuerlich besonders vorteilhaft für Sie, da Sie hier deutlich höhere Abschreibungen haben, als bei einer normalen Immobilie.

Aktuell ist die Immobilie vermietet mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 3651,12€.

Die Teilungserklärung erfolgte 1993. Der Mietvertrag wurde in 2014 geschlossen. Bei einer möglichen Eigenbedarfskündigung gilt somit eine 9 monatige Kündigungsfrist.