Haus zum Verkauf €445.000
Objektbeschreibung:
Hier wird die Zukunft schon gelebt. Die Wärme kommt aus einer Biogas-Anlage. Den Strom liefert die Photovoltaikanlage auf dem Dach. 1999 ist durch Umbau und Anbau das Haus entstanden. Die technischen Einrichtungen und Fenster entsprechen dem Baujahr. 2012 wurde die Heizung an das Fernwärmenetz der örtlichen Biogas-Anlage angeschlossen. 2015 ist die Klärgrube erneuert worden. Im Jahre 2019 ist das Bad erneuert worden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Schuppen, der für Lagerung oder Tierhaltung nutzbar ist, sowie die Garagen mit Geräteschuppen. 1999 wurde auch der Dachstuhl erneuert und das Dach neu eingedeckt. Der Bodenraum ist noch nicht ausgebaut und steht als Ausbaureserve vollständig zur Verfügung. Der Strom der 2012 errichteten Photovoltaikanlage mit 9,600 kWp wird ins Netz eingespeist. Das Grundstück mit 6.478 m² geht nach dem mit Gartenanlage und auch größeren Bäumen umgebenden Wohnhaus in ein kleines Waldstück über. Die Wohnfläche von ca.82,22 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert.
Ausstattung:
* Küche mit EBK
* isolierverglaste Kunststofffenster (1999)
* Teppichboden
* Fliesen
* Duschbad (2019)
* Fernwärme Biogas (2012)
* Photovoltaik
* alle Anschlüsse wie:
* Wasser
* Klärgrube (2015)
* Telefon (DSL)
* Glasfaser im Bau
* Erdgas möglich
* Satellit
* Dachboden
* Lagerfläche
* Tierhaltung möglich
Grundstück: ca. 6.478 m²
Energieausweis:
B, 133,65, kWh/(m²a), Fernwärme, 1999, E
Wohnfläche: ca. 147,75 m²
Erdgeschoss: ca. 147,75 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, Flur, Heizung
Obergeschoss: ca. 105 m² Ausbaureserve, zusätzliche Wohnfläche möglich
Nutzfläche: ca. 360,18 m²
Bodenraum, Garage, Geräteraum, Schuppen
Wohn/Nutzfläche gesamt: 507,93 m²
Lage:
Das Objekt liegt im Ort Moorausmoor, Ortsteil der Gemeinde Stinstedt. Stinstedt ist Teilgemeinde der Samtgemeinde Börde Lamstedt. Moorausmoor liegt unweit von Bad Bederkesa und Bremerhaven. In Lamstedt (10 km) befinden sich das Erlebnisbad „Lambada“, eine Reithalle, der Steingarten sowie das Waldgebiet Westerberg. Im Ort ist die Infrastruktur wie Einkaufen (Edeka, Aldi, Penny, Modehaus etc.) Arzt, ein Schulzentrum (Grund- Haupt- und Realschule) vorhanden. In den Sporthallen, Bördehuus und Bördehalle sowie dem Sport und Reitplatz runden diverse Veranstaltungen das Freizeitangebot ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitreinrichtungen finden Sie in Bad Bederkesa (Geestland), wo auch touristische Angebote (See, Moor-Therme, Elbe-Weser-Schifffahrtsweg, Museumsbahn etc.) zu finden sind und in Bremerhaven. Debstedt ist die nächste Autobahnzufahrt (A27 Cuxhaven-Bremen). Nach Lamstedt sind es 10 km, nach Geestland (Bad Bederkesa) 10 km, nach Bremerhaven 34 km, nach Cuxhaven 49 km, nach Stade 40 km und zur Autobahn (Debstedt) 23 km.
Sonstiges:
Nach Abholzung des „Waldstückes“ könnte auch Grünland für Tierhaltung entstehen.
Käuferprovision: 2,975 %
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
